房产买卖个人所得税税率是多少
出卖方：①合同印花税--0.05%，②营业税--5.5%(本人购买住宅不满意2年的普通住宅)，③个人所得税(出让收益-房子原值-出让住宅全过程中缴纳的税费-有效花费)×20%。
买家：①房产契税--1.5%(普通住宅享有1.5%的优惠征收率，即居民小区容积率在1.0(含)以上、单做一套有点贵总建筑面积在140(含)平米下列、具体卖价小于同等级土地资源上住宅均值交易价格1.2倍下列这3个必要条件的住宅为普通住宅)--3%(非普通住宅按3%征收率征收房产契税)，②合同印花税--0.05%。
二手房买卖需要交什么税
1、二手房在正常的产权过户状况下，最先出卖方需要缴纳营业税，征收率为5.55%。出让售卖购买时长不够5年的非普通住宅依照全额的征收营业税，出让售卖购买时长超出5年的非普通住宅或是出让售卖购买时长不够5年的普通住宅依照2次交易价差征收营业税，出让售卖购买时长超出5年的普通住宅免税营业税。如所卖房地产是普通住宅类，如铺面、写字楼或工业厂房等，则无论是不是过5年都需要全额的征收营业税。
2、次之出卖方还需要缴纳个人所得税，新上市的制度要求二手房交易税费中的个人所得税为房子2次交易差的20%。如果是家中唯一住房且购买时长超出5年，可免缴个人所得税;一切一个标准不符合都须缴纳个人所得税。如所卖房地产是普通住宅类房地产则无论什么原因都需要缴纳巨额的个人所得税。
3、买家需要缴纳房产契税，基准征收率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方式 是依照基准征收率征收交易总金额的3%，若买家是初次购买总面积不够90平米的普通住宅，缴纳交易总金额的1%，若买家初次购买总面积高于90平米(包括90平米)的普通住宅则缴纳交易总金额的1.5%。
4、赠予产权过户，免税营业税和个人所得税，无论房地产什么原因都需要征收全额的房产契税。继承房产交易产权过户则不需交税。
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