2018新房子买房流程,买房全过程一定要留意哪些
买房是人生大事，尽管有些人用于股权融资，可是绝大部分人买房都为了自己定居于，所以在买房以前一定要做好充足的提前准备，才能让全部买房流程畅顺，心中有数，下边也为大家汇总了2017新房子买房流程，让大家在买房环节中需要更加轻松，一同去一起来看看买房全过程一定要留意哪些。
第一步，通过互联网、报刊等渠道了解房地产有关信息及一些基本的房地产知识。
第二步，根据自身控制的房屋信息与知识技能，先网络投票决定好多个自身及家人要想购置的新楼盘，再从这当中进行分类，最终确定最终要买的新楼盘。
第三步，核查开发商资质证书及楼盘的合理合法。规定查询开发商的企业营业执照以及相关企业资质证书，最重要的是核查新楼盘所属工程项目的“五证”：《国有土地使用权证》、《建设工程项目用地规划许可证》、《建设工程项目施工许可证》、《建设工程项目开工证》、《商品房内/外销预/卖出许可证》。在其中最重要的是《国有土地使用权证》和《商品房内/外销预/卖出许可证》。
第四步，与开发商签署认购协议，并交付给订金。认购协议一般也包括所买房子名字(确立栋数)、股权价格、总建筑面积、总合同款、缴纳方法、定金数额、宣布签订时长、合同违约责任等重要条文。
第五步，与开发商签署宣布买房合同。此合同书购房者一定要仔细认真的看了每一个条文，因为这是之后交易双方再度产生纠纷时的一个重要依据和凭据，购房者要凭它去维护自己的合法权利。此外，在签合同前，购房者要再一次检测开发商的运营管理资格和“五证”。
第六步，申请办理预订(预购)申请注册办理备案。签过买房合同后，购房者是与开发商一同去房产管理局申请办理预订(预购)登记(如果是外销房，则须到市国土资源与房产管理局销售市场处申请办理)。只会在办完预订(预购)注册认证，买房合同起效。
第七步，申请办理贷款。现阶段房价那么高，绝大部分的购房者都必须要贷款买房，贷款方法有三种：个人公积金贷款、住房商业服务贷款、组成贷款(个人公积金 商业服务)。购房者根据自身的经济状况随意选择适合自己的贷款方法。
第八步，开发商拿房。购房者在收到开发商的拿房通告后，在规定时间内与开发商一同去新房验收，苛刻依照原本双方约定的装修验房规范检验，如不过关，购房者可拒不接受交房。
第九步，申请办理房产证。去房地产交易核心申请办理产权产权过户和房地产产权属登记，得到房产证。
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