夫妻房产证是谁名有何区别？房产证加名字需要哪些手续？

2020年03月18日 19:04:11 来源：房产超市网

[导读]购买房屋的时候，对于房产证署名的问题相信也是大家比较关心的，如今很多的夫妻在购买房屋的时候，对于房产证究竟写谁的名字也是纠结不已，其实要买房的话一定要提前的了解清楚做好相关的准备工作，那么夫妻房产证是谁名有何区别？

选购房子的情况下，针对房本落款的难题坚信都是大伙儿非常关心的，现如今许多的夫妻在选购房子的情况下，针对房本到底写谁的名字都是担心不己，实际上要购房得话一定要提早的掌握清晰搞好有关的提前准备工作中，那麼夫妻房本到底是谁名有什么区别？房产证加名字必须什么手续？下边人们来实际的了解一下吧。

夫妻房本到底是谁名有什么区别

婚前房产有区别，写谁的名字，房屋所有权归属于谁，结婚后房地产沒有区别，不管写谁名字，全是夫妻相互房地产。大部分没什么区别，依据破产法，结婚后个人所得为夫妻共同财产。写一个或两人的名字全是夫妻夫妻共同财产。

房产证加名字必须什么手续

最先，大伙儿务必带上好身份证件、结婚证书、房本及其他们的影印件。随后再去本地房屋交易中心，把提前准备好的原材料交到工作员，这一情况下对话框的工作员就会审批你递交的原材料了。

1、当你的房屋贷款沒有结清，那麼就必须先到银行申请质押手续变动。假如申请办理比较顺利得话，一般只必须二十天上下就能够取得房本了。

2、一般来说，假如在房产证上要以夫妻关联加名字，那麼只必须交纳成本费就就行了(实际的也要看本地要求的现行政策)。由于结婚后在房产证上加名字和房屋交易不一样，因此不用交纳增值税、个人所得税、房产契税等税金，实际上它与亲属房本加名的特性是一样的。

3、依据调研，房产证上加名字的成本费一般把控在一百元上下，税金一般把控在二百元上下。可是由于每一地域的要求都存有着多多少少的差别，因此实际的资费标准大伙儿還是要亲身去房屋交易中心了解，或是找律师咨询、专业人员。

大伙儿在买房的情况下，一定要留意多掌握一些房产证办理的有关专业知识，留意一下实际的手续，之上就是说有关夫妻房本到底是谁名有什么区别和房产证加名字必须什么手续的有关详细介绍，大伙儿在买购房的情况下一定要留意房产证办理的有关步骤，留意一下实际关键点。

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