房产知识
房产证主人去世怎么办理过户
2020年03月16日 15:40:16 来源：房产超市网
[导读]房产证主人去世办理过户相当于一种继承。如果房产证主人去世的话，房产一般是由法定继承人继承，过户到继承人名下。
1、明确房本继承人
原房主出现意外过世，房主留下的房屋就变成财产，针对财产的继承，假如早有遗嘱得话，继承人依据遗嘱决策，没有质疑。假如不会有遗书得话，根据法律法规，直系亲属、爸爸妈妈、儿女是第一选秀权继承人，房主的财产一部分由三方平均分，倘若第一选秀权继承人不会有，这才考虑到第二顺位继承人，包含兄妹、爷爷奶奶等家人。
2、办理过户改名
明确继承人以后，继承人最先前往公安局将原房主的户口注销，办理死亡证，明确该房主早已身亡，随后前去该住宅所在地区市公证机关办理继承权公正，宣布明确自身才算是这套房地产的真实继承人。在取得租金死亡证及其该公证书以后，继承人可前去房产交易中心宣布办理房子过户办理手续。
过户必须的有关材料
1、原房主的死亡证，确定原房主早已没有人世间;
2、前边常说的继承公证书，明确自身的确有着继承房地产的资质;
3、户口簿等身份证件，确定该继承人是不是与原房主存有亲缘关联;
4、各类房产契税税票凭据，这都是在买房者购房以后为何保存好房产契税税票的关键缘故;
房主过世房本过户的常见问题
1、假如继承人是未满十八岁得话，那麼光继承人自身办理过户办理手续还不足，继承人的法定监护人一样也必须提供身份证件;
2、假如房子的继承必须法院的干涉，那麼在办理过户办理手续之际，务必提供法院的判决及其协助执行的通知单，不然今后非常容易引起纠纷;
3、假如继承人不仅一个人的状况下，原房主的房地产过户到好多个继承人的户下，必须继承人们相互办理办理手续，假如这样的事情仍然只过户到一个人户下，必须别的继承人同意舍弃继承权的书面形式证实。
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