收房验房标准和技巧有哪些

一:房子行为主体

整，有无波浪纹，开裂，墙皮掉下来，渗漏。

1墙壁：是不是整平，无空鼓，墙皮脱

2路面：是不是整平，无空鼓，开裂，起沙。

3生活阳台：是不是整平，无开裂，有无防臭地漏，倒返水。

4餐厅厨房：有无天然气表支撑架，进水管铜阀，排烟道，地平面起伏是不是合格。

5洗手间：地平面起伏是不是合格，储水实验。洗手间路面有无渗漏状况。7柱墙，阳角线：有无异径三通华康度，平整度。

二：窗子

1窗子：是不是牢固、周正，表层整平，材料是不是符合合同书。

2窗户：是不是安裝坚固、电源开关灵便，关掉严实，材料是不是符合合同书。3夹层玻璃：是不是完好无损(钢化玻璃的应用，是不是符合钢化夹胶玻璃规范)。

4门把：是不是完好无损、坚固、灵便。

5密封性：是不是窗缝严实、窗子严实

6阳台：是不是完好无损、无缝隙、浸水

7窗边防护栏：高度是不是符合标准、安全性、牢固、无防碍。

三：门

1门边框：是不是牢固，注浆，周正，安裝坚固，密封胶条密闭性。

2门框：是不是外型整平，车漆完好无损无流坠，漏刷和磕磕碰碰，颜色一。

3防盗锁：是不是坚固，实际操作轻巧，匀称卡紧;

4门把：是不是坚固，实际操作灵便;

5门抽：是不是整平坚固，旋转稳定：

6.阳台：是不是完好无损，视线清楚

7可视楼宇对讲：有无，是不是清楚，加电加声。

四：水电工程

1.开关电源电闸开关：是不是完好无损，合理，控制回路情况;

2.电度表：是不是完好无损，有同底数幂相加

3.弱电箱：信息内容线是不是入户口。

4.灯：检测电源开关是不是完好无损。

5闸阀：是不是去是不是完好无损。

6进水管：是不是自来水管详细，无浸水，无显著磕磕碰碰;

7下水管道：是不是密封详细，无浸水，排气阀高度;

8中央空调洞：是不是部位有效;

9防臭地漏：低平高矮差，是不是顺畅，灌水试验;

10防潮：有无平屋面，外墙渗水。

新房验收重中之重：

1窗门是不是灵便：留意查验侧倒作用及钢化夹胶玻璃状况

2:插座开关等是不是功能强大：留意查验电源插座的电线接头

3:墙壁是不是有空鼓留意查验橱卫的墙面空鼓

4:下水管道是不是阻塞：留意查验坐便器等关键部位。