存量商品房买卖合同范文？常见问题有什么

存量商住楼一般就是指已被购买或是建造并获得权资格证书的房屋，存量房在交易的情况下一样也需要签订合同书，合同书一般在３０天之后起效，那时候交易双方就可以去房地产业申请办理有关办理手续，因此存量商品房买卖合同书就重要了，存量商品房买卖合同书要怎么写？常见问题有什么？

存量商品房买卖合同范文？

１、存量房买卖协议表明：本合同范本为签订应用文字。签订以前，被告方理应细心　阅读文章合同规定內容，对合同文本及技术专业措辞了解不一致的，可向本地房房地产管理方法单位资询。

２、合同规定所称存量房，就是指已被购买或建造并获得权资格证书的房屋。本合同范本中牵涉到的挑选、填写信息以笔写项为优先选择。本合同范本［　］中挑选內容，由交易双方商议明确后在空格符部位填好。

３、合同书有关条文后的空白行，供彼此自主承诺或填补承诺。　针对具体情况未产生或交易双方未作承诺的，应在空白行划斜杠，以表删掉，未删掉的包装印刷文本视作协商一致內容。在合同书签订前，出售人理应向购房人提供所卖房屋的相关资格证书、证明材料（正本）等材料。

存量商品房买卖合同书常见问题有什么？

１、购房者在签订买房合同前，要用心审批房地产商的市场销售批准文档。核查《商品房预售许可证》或工程验收达标证实和售卖许可证书明中有关该房地产业的內容和范畴，包含土地号、项目规划、栋号、叠加层数、主要用途、户数、总面积等信息内容与所购买的房地产业的栋号、楼房、名字等是不是相符合。

２、核查房产开发公司的企业营业执照，授权委托市场销售的还应核查销售代理公司的企业营业执照、房地产经纪职业资格证和销售代理合同书或授权委托市场销售证实。

３、对商住楼总面积和房价的测算，购房者有着自主权，房产开发公司也是有告之责任。房产开发公司市场销售（包含预购、现售）商住楼时，应在售楼部将相关房屋建筑面积测算材料或计算材料开展公示公告，供买房者查看，公示公告的材料包含：房屋土地权属调研报告、工程建筑平面设计图。

４、签定商品房买卖合同书时，购房者可规定总面积计算表或计算表，房地产商应向买房者给予《房屋建筑面积计算表》；签订房屋工作交接书或签订商住楼现售合同书时，房地产商应向买房者给予《房屋建筑面积计算表》；上述情况两表中《房屋公共部位建筑面积表明》中务必将平摊的一共有部位所有注明，能够与工程建筑平面设计图对比核对。

总的来说便是存量商品房买卖合同范文？常见问题有什么？大家针对存量房的合同书在签订以前要细心的阅读文章里边的条文以后才能够 签订，合同书中很有可能会出现对产权人不好的条文，尽早的明确提出，以防日后导致多余的不便。