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签订房屋买卖合同需读清条款 慎重“合同书圈套”
2021年05月04日 09:59:00 来源:房产超市网
[导读]在签订买房合同书时,一般顾客通常不清楚合同书中的条款,被房地产商投机取巧。房子总面积的条款购房者在签订购买新房出售合同书时,应在条款中
签订房屋买卖合同需读清条款 慎重“合同书圈套”
在签订买房合同书时,一般顾客通常不清楚合同书中的条款,被房地产商投机取巧。
购房者在签订购买新房出售合同书时,应在条款中注明建筑面积,建筑面积中含公共总面积的构成部分及实际平方米数、使用面积平方米数、建筑面积与使用面积的占比。此外,所买房子的栋数、门牌号、模块在整栋楼中的部位平面图、模块的平面设计图也应在合同书中注明或做为配件。
价格、收费、支付额条款
在一般合同书中,价格条款该是较为确立的。开发商规定购房者投入各种各样账款、税费时,购房者都可以规定售房方提供相关要求和证明材料,针对一些不科学的、缺乏根据的收费,如开发商聘用律师的费用、授权委托介绍费、汇款手续费等,购房者有权利不付。
房子品质的条款
购房者在签订合同时一定要详尽地把品质规定写进合同书。如:卧房、餐厅厨房、洗手间的规范、级别,装饰建材配置明细、级别,房间内设备清单,水、电、气、管道顺畅,门、窗、家俱缺陷,建筑抗震等级级别等。另外,合同书中还能够要求房子的保存期、附设机器设备保存期等。
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