
卖房
卖房,将房屋出售给个人或单位,以满足个人或单位居住、用于商业用途或商住两用的意愿的行为。卖房子的流程是什么?1、买卖双方达成房产买卖的共识后,需要签订购房合同,购房合同是非常重要的。2、合同包括房产的基本信息和产权人的变更,对双方的责任需要有明确的划分,所以购房合同对买卖双方都是至关重要的。3、买卖双方签订完购房合同后必须要进行公证,公证需要在所在的公证处进行公证。4、接下来就是需要进行房产的过户,过户时需要携带双方的资料,包括身份证、户口本、房产证及结婚证等资料,到房管局进行申请过户。5、这个过程需要对房屋的价格进行申报。
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如何快速卖房?
合理定价+优化展示 - 研究所在地区类似房屋的近期成交价格,结合您房屋的特点和市场需求,制定一个具有竞争力但又合理的价格。定价过高可能会导致潜在买家望而却步。
2024-07-17 15:41:45 -
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卖房是按使用面积计算吗
2022-07-18 06:45:28 -
拆迁为何要假离婚?拆迁假离婚犯法吗
如今许多拆迁的地区都有些人假离婚,尽管离婚了但是还日常生活在一起,实质上并沒有更改,她们旧景是为了什么离婚了呢,在离婚之后又能获得
2021-05-14 14:29:00 -
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已签合同尚未交房想卖房需要什么手续?
出了房产证没有,如果没有出证的话要去房管局做个公证,出了证再交易。如果已经出房产证了就简单啦。首先有人看好你朋友的房子,然后签双方买卖合同```提交资料,签订《按揭合同》,然后银行批同贷,然后递件到房管局,交税过户,放款,领取新房产证,归档,办理抵押登记。买卖完成,有什么不明白的再问我。
2021-01-25 10:54:01 -
房屋交易中需要缴纳哪些费用?交易房屋看看吧
房屋的交易全过程中会造成许多买房者,卖房子者了解或不清楚的费用,怎样清楚一目了然的把握这种需要缴纳的费用,又如何计算这种费用,下面就是详尽的表述。最先,
2020-12-27 10:34:00 -
败家女排名榜公布:给楼市购房者的六条忠告
为什么今天要谈楼市难题?由于广为流传一个败家女排名榜,沒有房的盆友被深深地的伤来到,要想无败家,还是把钱放到楼市较为可靠。败家女排名榜第一名:卖房
2020-12-14 09:03:00 -
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房贷没有还完可以卖房吗?我想卖房子但是我的贷款没有还完可以办理吗?
个人房贷没还清可以卖房。但不可以直接在银行把贷款转到买房者的头上。在办理相关手续后,可以卖房进行全额还款的,这里可以使用“转按揭”的办法来实现。“转按揭”指的是:购房人在未还清贷款时,可以转让或出售该房产;买入该房产的人,又可以向银行申请二手房贷款。购房者也可以在收入低、偿还贷款能力不足时购买较便宜的住房,待收入提高、偿还能力增强后,将第一套房转卖给他人,再购买条件较好的住房。目前个人购房贷款一般都采取“阶段性担保加抵押贷款”的形式,即在抵押的房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供担保,待抵押登记办理完毕后,购房人以所购房产作为抵押物。具体到您的问题,如果房产抵押尚未办理,您首先要与开发商(担保人)进行协商,由开发商为买方提供新的担保,同时要与贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同,除非您先行偿还全部贷款。发生“转按揭”情况主要有两种:一种是借款人无力偿还贷款,房产转移由银行进行处置所发生的贷款主体的变更;另一种则是由房产的转让发生了产权关系变化,使贷款主体也发生改变。这其中,变更借款人的简称“转按”,延长原借款期限的称为“加按”,变更抵押物称为“换按”。
2020-12-02 11:37:03 -
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我想卖房,找中介应该注意什么。
找个品牌信誉比较好的公司挂牌就可以了
2020-11-27 10:43:36 -
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卖房当年够新房。卖房时是否需要交纳个人所得税
要交的,最新的要看各地的具体执行细则,按个人所得税法,出售不动产是需要交纳个人所得税的,大部分地方对于居民所有的唯一住宅的出售免征个人所得税
2020-11-26 09:20:29 -
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收取定金后不想卖房了要承担什么责任
收取定金,又不想卖房,房主负违约责任。双倍返还定金给买房者。如:定金是3万,房主要返还6万给买房者。
2020-11-25 10:23:50 -
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找中介卖房子要注意什么
房子是不动产,所以卖房子从法律上是二个主要程序:1、签订买卖合同;2、办好房屋过户,你是卖方,得证明你对房屋有所有权或处置权,所以得有两证(商品房必需的),如果是夫妻共有财产,处分该房产时得夫妻双方都在买卖合同上签字,否则有可能构成法律上的无权处分;签合同时,可以收取一定的定金,定金一般不超过总价的百分之二十;作为卖方,为维护自己的利益,可以在收到绝大部分房款或全款时才过户。一般来讲,卖方不付钱买方不会给过户的;而买方付钱后也担心卖方不过户,所以一般这在合同中约定清楚,什么条件下过户,首付多少,尾款多少如何支付。
2020-11-11 10:37:16 -
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卖房退税的手续是什么?
是在你新购房时,拿着你刚出售的售房合同到交易中心就可以了,退的是契税。当然现在好像没有这种政策了吧。
2020-11-04 15:04:12 -
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卖房合同是否有效
有三个问题先要搞清楚了,才能回复你。问题1:房产证是你老公的名字,房屋是在你们结婚期间购买的,还是你老公在婚前购买的?如果是婚姻期间购买的,那么房屋是你和你老公的夫妻共同财产。问题2:合同上你所签的名字是你老公的,还是你的?问题3:你老公对于你卖房是否知晓以及同意?
2020-10-28 13:42:30 -
全款买房的益处有什么?一定要留意什么难题
全款买房的益处有什么?一定要留意什么难题。尽管现阶段绝大多数的购房者全是挑选的贷款购买房子的方法,可是还是有一小部分购房者会挑选全款购买房子的方法,现阶段有关全...
2020-04-25 13:31:00 -
二手房定金交了后悔了能退吗二手房交易流程及花费
二手房定金交了后悔了能退吗二手房交易流程及花费。购买房子并不是小百货交易,二手房定金交了后悔了能退吗,如果是有标准合同签订的,是购买方单方的原因不愿购买得话不但...
2020-04-24 16:16:00 -
房子学位是什么原因学区房和学位房到底买哪家好
房子学位是什么原因学区房和学位房到底买哪家好。大家都了解,目前孩子们的市场竞争是十分猛烈的,在文化教育层面,一切一个父母也不期待自身的小孩落伍于他人家的小孩,因...
2020-04-22 12:50:00 -
房价那么高买房那么难比不上学这几个常用招式砍价方法
房价那么高买房那么难比不上学这几个常用招式砍价方法。如今许多一线城市的房价全是几万元十几万一平米的,针对一般的工薪家庭而言,就算是退到二线城市买房子,买房难度系...
2020-04-14 12:59:00 -
购房时能够根据什么方法划算?省一点算一点
购房时能够根据什么方法划算?省一点算一点。尽管大家把买房子要看得十分的关键,可是无论是购买什么,相信大部分的盆友都还是要想节省一点的吧,终究挣钱不易,日常生活的...
2020-04-14 07:25:00 -
说说换房:你会选择先买房还是先卖房呢
房价上涨时,换房的人应该更加谨慎。对于只有一套住房的朋友来说,先买房子还是卖掉房子是个大问题。在北上广深这样的限购城市换房更是艰难,是那些只能购买一套房的非本地...
2019-09-25 12:58:20 -
买房前应该做到这些准备
买房是一件大事,关系到个人和家庭几年甚至几十年的生活。如果你在买房前不注意房价预算,你会经常超支,甚至陷入无力支付的尴尬境地。因此,每个人在买房前都应该做好资金...
2019-09-25 07:37:20
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