签合同需慎重 五大流程看看你高度重视了没有？

在现代生活中，买房可以说大事儿一桩，而签合同书是买房的重要一步，虽然拥有新合同书示范性文字，从源头上维护了买房者不会受到不法新项目之害，可是条文的关键点及补充条款的签署也有非常大反复推敲的空间，这种关键点对买房者而言也全是事关具体权益的，切勿小视，因此 要留意下边一些难题，才对自身有益。

1：签约前多去几回售楼部

很多人从签了申购书到签约以前的一段时间里，(一般为一周)就非常少去售楼部，直到售楼部通告督促签约时，很有可能连自身买的房屋还不太掌握，例如有多少停车位?停车位要多少钱?物业管理服务费多少钱?这种事宜也没有弄清楚是不可以签约的。在签合同以前，要多去几回售楼部，掌握新项目的状况，看是否有日后发觉你压根不可以接纳的难题，签约时要集中注意力科学研究合同文本，连新项目现有的或应有一些全都不绝掌握，怎样签补充条款呢?

2：把每一项服务承诺都记录下来

楼盘销售销售员详细介绍新项目时，就是你问起什么就答哪些，他想起什么就详细介绍哪些，并不像合同书內容那般有固定不动的文件格式，在签合同时，你是依照合同书一条条地探讨，有很多东西沒有写在里面，自身很有可能也会一时记不起来，签过合同书回家了再想起来，售楼员曾同意有过地底储物间或一家送一棵树的，这时候想到早已晚了，因此 平常交谈时，售楼员的每一点服务承诺都需要记下来，能写进合同书里的尽可能规定写进合同书里去。

3：不辞劳苦地求教律师

在签约时，一般会先见一下律师(一般开发商会请一个律师到售楼部协助签合同)，要了解律师是开发商请的，但律师费是购房人出的，因此 律师有义务协助购房人弄清各种各样法律法规关键点，有义务维护保养购房人的权益，殊不知律师仅有在签了合同书后才可以取律师费，因此 律师也是期待顺利签约，她们不容易全自动协助你提出质疑开发商的，因此 这时候你自己不辞劳苦地求教律师才算是关键的。

4：心平气和地逐一反复推敲

很多人被通告签约前，都还没见过合同书是哪些的，签约时取得4份待签名的合同书，读着极为技术专业的法律术语，头就逐渐发大，真是不明就里，这时候签约显而易见不好，比不上提早要一份合同书影印件，回家了和家人一起心平气和地一条条细读，把很有可能的疑惑和想填补的地区记在旁边。

5：要留意补充条款

有一些新楼盘的开发商在买房合同的补充条款的地区，先填好了自身的一些补充条款。这种标准通常是只对开发商有益的。例如有的开发商在合同书上填补了那样的承诺：该商住楼所属房屋的平屋面所有权和外墙面砖所有权，住宅小区和房屋命名权归出售人。这显而易见对购房人不好，这就代表着购房人尽管买来房子，开发商还能够在它的外墙壁大有作为。开发商的补充条款只说明了开发商的心态，购买人如不接纳可以不签合同，还可以就这种条文提升些你的限定标准，以达到让步，例如，墙体所有权有一定的限期承诺。

由此可见签合同是个动脑筋的事，干万粗心大意不可，假如这时候忽视了哪些，日后很有可能会产生巨大的不悦。提议买房者当心从业，比不上多请好多个盆友出得想法，三个臭皮匠顶过一个三国诸葛亮嘛!