房子赠与房屋过户费了解多少？ 不要看当心上当受骗

房子赠与就是指一方同意把自己的房子免费赠与别人，而别人想要接纳的民事行为能力工作能力。房子赠与彼此的被告方应签署书面形式合同书。在房地产产权过户交易全过程中，假如一套房屋之后不需再度开展交易，那么挑选赠与会比较好，房子赠与产权过户办理手续及其花费以下：

１．签定确认单　

赠与人和受赠人两个人务必一并到房管局签定确认单，并备齐详细的材料，如该物业管理的购买合同书或产权证等。彼此房地产业赠与人同受赠人就免费额赠与协议书，并说明免费赠与是赠与人的真正念头，接纳赠与是受赠人的真实意向。此外，填补一点，在赠与业务流程之中，假如受赠人是成人，赠与人单方面出示的赠与书也一并有法律认可。收费状况：签署委任书时最少要搜集工本及其其它杂费。在其中包含测绘工程费，１００平米下列的每一份５０元，公证费用每一份２００元，查档费１００元。　

２．评定收费状况　

担保费是该物业管理的成交价的５％，但每宗最少要扣除１０００元。因为是赠与业务流程，成交价一般会较市场价低。

３．申请办理赠与公证费：

商住楼固定资产原值＊２％；

别的类房子：总建筑面积＊６０元；

农村平房总建筑面积＊４０元；

４、赠送给亲属（受赠人需要具有购房资格）：

契税：申报价＊３％（按国家特定的地区参考价申报或以上价格）；

受赠房地产再度出让，缴税规范：以新商住楼缴税现行政策为标准；時间、固定资产原值以受赠以前为标准，需要出示证实及赠送公证委托书；

５、赠送给非直系亲属（受赠人需要具有购房资格）：

契税：申报价＊３％

个人所得税：（申报价－此次契税）＊２０％

土地税：申报价＊５％（２０１３年１０月１日实行）

合同印花税：申报价＊０．１％　

增值税：满５年、普通住房，无增值税；别的状况，全额的的５．６％

６、缴纳税费收费状况　

到房管局申请办理赠与备案，这一阶段的收费非常复杂，到房管局以后，会对该物业管理再再次做出评定，在其中包含：契税为房管局的成交价的３％；合同印花税为房管局成交价的０．５％；房地产产权迁移评估费为每宗８０元（每多一位受赠人，则加１０元）。以上三项一般都由受赠人付款。也有一项是土地出让，则按所受赠其物业管理的房地产特性而定，如一部分沒有缴纳土地出让金的公有住房则要赠与人补缴。值得一提的是，假如赠与房地产是公有住房特性的，则历经此赠与办理手续以后，就更改了其特性，变为商住楼。　　

７、更新房产证　

假如赠与人与受赠人中间是亲属、家人得话，则免契税。如爸爸妈妈与儿女中间或夫妻中间的赠与则免去契税。

８、个人所得税：满５年唯一，无个人所得税；别的状况，差值的２０％即（申报价扣减原捐赠者获得该房子的具体买房成本费及其赠与出让全过程中受赠人付款的有关税费后的账户余额，为受赠人的缴税收入额，即差值）。

如今许多地区撤销赠与公正，立即赠与产权过户，需要审批受赠人资质证书，能够省掉公证费，以所在城市要求为标准。以上便是房子赠与产权过户的办理手续及其花费。