过户
房产过户指的是房屋过户给自己的子女或者他人的时候需要办理的一种手续，房屋过户主要给大家充分了解房子过户流程是很重要的，很多人不清楚房子过户需要什么手续，房子过户需要多少钱，跑来跑去浪费时间又准备不齐全，下面给大家详细介绍一下房子过户流程以及相关内容。
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拆迁房在我哥名下，他给我一套60平方，需要过户钱吗
当然需要
2022-04-24 19:26:36 -
结婚后购买集资房如何签买房合同？要注意什么难题
集资房一般是由企业、政府部门及其本人一同担负的房子，随后三方再根据筹资建房子资产修建的房子，集资款所建住宅的所有权，按注
2021-05-22 22:56:00 -
如何更改划拨土地证的名称?变更需要哪些原材料
假如一说到买二手房，绝大多数买房者关心的全是房产证的产权过户难题，对土地证的掌握则是非常少，乃至有一些买房者并不会顾及土地证的基本信息，那么土
2021-05-14 16:01:00 -
央产房交易是不是需要另一半愿意售卖证实？常见问题有哪
员工依照房改办的出厂价或是基准价来购买的原产权归属于在京单位的公有制住房央产，即视作该员工已购公房，其是以住房原产权所属为标准的，即只需产权原属在京的
2021-04-08 17:27:00 -
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房产过户怎样省钱、方便
父母名下房产过户给子女怎样省钱？陈先生和其姐妹最近为父母的房子分配问题颇为头痛。两年前，陈先生的父亲去世，名下有一套房产，且未定遗嘱。近日，陈先生和母亲希望能放弃对该房产的权利，而让陈先生的两个姐妹取得房产的所有权。同时，陈先生母亲名下也有一套房改房，其母则欲将该房留给陈先生。也就是说，陈先生爸妈名下各有一套房产，现在陈先生的母亲希望能将两套房产分别留给儿子和两个女儿。这种情况下，陈先生家应该采取怎样的方式，才能比较划算地处置两套房产的转名衷震律师认为，这种情况下，应该对两套房子的具体情况具体分析。首先，陈先生的父亲名下房产属于陈父与陈母的夫妻共同财产。陈父去世后，应先分割该房产，即陈母占有该房屋1/2产权，另外1/2产权作为陈父的遗产由陈母、陈先生及其姐妹继承。因陈父生前无遗嘱，该遗产应按法定继承进行分配。陈先生、陈母及陈先生的两个姐妹应共同到公证处办理继承公证，陈先生和陈母在公证书中声明放弃遗产继承。公证处将据此出具公证书，确定陈先生的两个姐妹各自的继承份额。陈母、陈先生及其两个姐妹可持继承公证书及相关资料到房管部门办理相关登记手续。释疑一：继承和赠与的税费标准据了解，办理继承登记房管部门需收取的费用为：房屋所有权登记费(个人登记50元/宗)、权证印花税(5元/本)。同时，陈母名下的1/2产权则可以以赠与或转让的方式转让给陈先生的两个姐妹。如以赠与形式转让，需要办理赠与公证。再根据赠与公证书及相关资料办理变更登记。办理赠与登记房管部门需收取的费用为：房屋所有权登记费(个人登记50元/宗)、权证印花税(5元/本)、契税(按评估价的3%计收)、土地增值税(按国家有关规定征收，具体标准由税务机关核定)、土地出让金(私人住宅，不含经济适用房、解困房、安居房，按其网格点基准地价的3%计收;单位住宅，按其网格点基准地价的30%计收)。释疑二：转移登记的税费标准那么，对于另外一套房产而言，如陈母欲将其名下的房改房转让给陈先生，因陈先生是陈母的直系亲属，则建议采用赠与方式。办理赠与登记所需程序及房管部门需收取的费用与前述一致。如办理房改房转移登记，房管部门需收取的费用为：房屋所有权登记费(个人登记50元/宗，每增加一本按每本10元收取工本费)、房地产交易手续费(买方：1.5元/平方米)、权证印花税(5元/本)、印花税(买卖双方各按交易金额的0.05%计收)、契税(个人购买普通住宅的按交易价或评估价的1.5%计收，其余按交易价或评估价的3%计收)、土地出让金(未缴交土地出让金的，按房屋所在地段的标定地价计收，具体由广州市房地产估价所核定)。建议陈先生直接向房管部门咨询，具体以房管部门的意见为准。温馨提示：5年以上房产转名交易比赠与更划算中原地产有关专家建议，如房产的楼龄已超过5年，则交易买卖双方主要的费用就是共支付约1.8%的契税等税费。但如果办理赠与，仅赠与所花的公证费已大约需要标的价值的2%，另外买方还要再支付3%的契税。同时，如日后出售的该住宅非唯一住宅的话，还需再交20%个人所得税。所以，超过5年的房改房过户可能办理交易还更划算。
2021-01-25 11:47:37 -
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现在房屋还能过户吗
按照当初的协议是有效的
2021-01-25 11:25:00 -
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房屋如何过户?在哪办理?需要哪些资料?
房产过户去哪儿办理？1、房屋权属登记，是房地产主管部门代表政府对房屋权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并且依法确认房屋产权是归属关系的行为。房屋权属证书包括房屋权证、房屋共有权证、房屋他项权证或者房地产权证、房地产共有权证、房地产他项权证。2、房屋共有权证书与房屋权证书具有同等的法律效力。我国法律规定，省、自治区人民政府建设主管部门归口管理本区域内的城市房地产转让工作。直辖市、市、县人民政府房地产主管部门负责本区域内的城市房地产转让管理工作。也就是说本地的房地产管理部门负责办理产权过户。房产过户办理流程有哪些？1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。2、买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续、3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。4、现在很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。5、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估。6、以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋权证后，银行将贷款一次性发放。买方领取房屋权证、付清房款，卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
2021-01-25 11:22:26 -
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有关二手房过户时需要注意的问题!
通用的要注意:房本的真伪,房产证上名字和产权人身份证上名字是否一致,身份证号是否一致。房产证地址与现在地址是否一致,房子内是否有户口,能否顺利迁出。房子是否有抵押。其他的可能各个地区不一样吧还要注意的是婚前财产还是婚后才产,如果是婚前要开单身证明,如果是婚后夫妻双方在过户时能不能到场,还要确定婚姻是否正常,如果是离婚,看看在过户时前妻或者是前夫是否能到场
2021-01-25 11:18:55 -
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过户指导价指的是什么意思？
说简单一点就是说建委规定的最低过户价建委规定这一片是单价不低于多少，只要房子的单价高于这个数就可以过户，合同价做太低的话建委不允许过户
2021-01-25 11:18:40 -
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各位大侠请帮帮我！使用权的房子应怎样办理过户手续？
使用权的房子卖方必须先转产权才能过户交易。
2021-01-25 11:18:14 -
11个回答
房产证谁拿了都允许过户？
不能，第一是你是第一继承人，第二此房产过户需要到公证处公正。
2021-01-25 11:17:54 -
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以前用我姑姑名字在上-海自建的房子，属于街上的门面房，现在要过户到我和我老婆的名下来，费用多少？
可以，但是需要公证费用，并且双方都要到场。你这种情况要看你们是办理正常过户呢还是办理赠与手续，收费不一样。过户价钱比较低，也要看房产证的拿证日期，如果满5年了就没税。没满的话就要交个人所得税和营业所得税！各地收费不一样，去房管局问。
2021-01-25 11:17:03 -
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房产证上写有子女的名字，父母去世后，子女是否不需要再办理过户，不需交继承税、遗产税等？
父母房产证有子女名字，父母去世后，子女是否需办过户和遗产税
2021-01-25 10:54:20 -
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无房产证明在哪儿办无房产证明的办理方式 有什么。在一些城市出现了房地产限购政策，那样在人们一些买房以前，就需要办理一个无房证明。那样大家才能够办理买房子手续。也...
2020-04-14 21:39:00 -
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2020-04-14 21:28:00 -
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2020-02-07 16:16:28 -
二手房房屋过户费用包括哪些？二手房房产过户费用怎么算？
大家都知道，如果房子交易成功，就要办理过户。但是很多朋友对于二手房房屋过户费用包括哪些?二手房房产过户费用怎么算?还不是很清楚。接下来大家一起去了解一下吧!
2019-10-17 06:39:07
