集资房是否可以使办按揭贷款？房产证怎么办理？

和经济实用房、公租房较为，很有可能很多人迄今还不知道什么叫集资房。集资房还可以叫成单位集资房，是税收优惠政策的住宅，是公司单位为了更好地处理內部职工住宅的难题，公司的单位将有着的土地划拨建设，依照其出厂价将其售卖给企业内部职工的房子。那么集资房是否可以使申请办理按揭贷款贷款呢？集资房怎么办理房产证？

集资房是否可以使办按揭贷款？

实际上集资房通俗化点而言也就是相关单位出现在资产艰难的状况下，充分利用的闲置不用商业用地招募其他单位团体或是本人、或是是本单位的本人的资产来相互处理生产制造及其日常生活用地从而所出现的一种福利房。

单位的集资房是能够按揭贷款贷款的，集资房的职工本人能够依照房价的全额的或是一部分注资，政府部门及其有关部门会在商业用地、银行信贷、税费等的层面给予一部分免减优惠。

集资房的房地产证怎么办理？

一、集资房的产权

集资房的产权分成二种，一种是小于当初的房改办的成本费价格，这类房子的产权则是房改办出厂价房。该房屋出售信息的价格是高过当初房改办的出厂价，其产权是定义为经济发展可用住宅产权的。

集资房的产权也是能够归单位及其职工现有的，在不断一段时间以后就可以衔接为职工本人了。这类房子也是归属于经济实用房的一种。集资房是依照注资的占比分成全额的集资及其一部分集资，如单位职工是全额的集资的，那么未来就可以申请办理集资房的１００％的产权，而在领到产所有权证以后，便能够随意发售交易。

假如是一部分集资的，那么未来为职工得到 的则是一部分产权。而假如单位职工离开该单位，那么单位就有权利取回其房子的权了。　

二、集资房是不可以申请办理房产证的

可是事实上集资房是不能申请办理房产证的，由于集资房仅仅单位为了更好地处理职工的住房难而筹集资金完工的房地产，并在完工以后以较低的价格出让给內部职工的。因此 集资房的产权是所属企事业单位单位。

因此 换句话说集资房是企业财产的构成部分，单位针对集资房是有着应急处置的权利。且集资房是不可以在销售市场上随意出让的。集资房的产权是以总体产权的方式归入企事业单位单位的，即职工所购买的只是是房地产的所有权，而并并不是针对对房地产的彻底产权，故集资房是沒有单独的房地产备案凭据的。