开发商退房有哪些标准？开发商退房四步走

如今中国新楼盘价格日益提高，有很多人伴着的情况下就把房屋买下来，可是买来以后发觉所买的房屋不宜自身，就想把手里的房屋退回。可是买来的房屋不是说你要退就能退的，向开发商退房是有标准的，并且也需要掌握退房流程的。下边大家就而言一下购到不符合情意的新楼盘，怎样向开发商退房及其退房标准。

开发商退房标准

1、所购买得房屋总面积出现偏差的原因超出3%

假如拿房时发期房屋评测总面积与开发商签订时暂测总面积的出现偏差的原因超过3%，你也就能够向开发商明确提出退房并规定退还贷款利息。

2、所购买的房屋品质不过关影响应用

依据法律法规，假如房屋产品质量问题比较严重影响一切正常定居应用得话，购买房屋者能够明确提出退房规定而且能够规定开发商损失赔偿。

3、所购买的房屋产权不清楚

假如开发商在售卖房屋以前就把抵押，或卖给购房者后又把房屋抵押给别人，法律法规评定买卖方所签署的买房合同书失效，购房者能够规定退房。

4、开发商延迟申请办理房屋权备案

依据买卖协议承诺要求应当申请办理房屋权备案超出一年后，假如因为开发商的原因造成 没法申请办理房屋权备案的，购房者能够向开发商申请办理退房。

5、开发商开发设计新楼盘办理手续不全造成 无效合同

因为开发商盖房子务必有效证件齐备才可以盖房子卖房子，假如开发商盖房子有效证件不全，那么所盖的新楼盘就归属于违反规定建筑，与购房者签署的合同书是合同无效。因此 ，你能向开发商申请办理退房，开发商理应退还购房者缴纳的所有购房款;

开发商退房四步走

开发商退房 步：购房者能够根据包裹信件、发传真或电話等方法向开发商传出退房通告。

开发商退房第二步：购房者能够催促开发商在明确提出退房规定后15日内承担申请办理购房者与贷款金融机构消除或解除合同所有办理手续等所有办理手续。

开发商退房第三步：购房者能够催促提示开发商将所有买房货款返交还给购房者。

开发商退房第四步：随后申请办理终止向公积金管理方法组织或贷款银行还款的办理手续。

总得来说，在购买房屋以前一定要想清晰，终究退房办理手续较为不便也有退房还是要有一定的标准才可以退房，并不是想退就能退，因此 购买房屋以前一定要考虑一下，防止大家在购买房屋以后而后悔莫及。