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房产知识
哪种情况下我们可以规定退房?
2022年10月15日 22:43:00 来源:房产超市网
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哪种情况下我们可以规定退房?
什么时候能规定开发商退房?自然就是自身权益受伤害时,例如开发商推迟交付给房子,或者未经购房人的表示同意变更设计方案这些,遇到这样的事情,购房人可以要求退房,如今今天我们就给大家详说一下,什么原因能够明确提出退房!
第一、高达3个月不拿房
大家是否有遇到过这样的状况,早就到合同上的交付给日期,可是开发商按期不通告搬入,遇到这样的事情,高达三个月的,买房的居民就能直接规定退房,而且规定二倍偿还预付款或者交付给购房款贷款利息!
开发商证件齐全才能进行盖房子卖房子,假如开发商有效证件不完整,就属于违纪行为实际操作,与购房者签的合同属于合同无效。因为是合同无效,购房人应当翻空房子,开发商应当偿还购房人缴纳的购房款。
第三、不经过购房人表示同意擅自变更制定
在购房人与开发商签定的协议中,一般都承诺开发商在变更设计方案以前,必不可少通过购房人表示同意。不然,开发商组成毁约,购房人有权利退房。再次出现开发商没经购房人表示同意而擅自变更房屋户型、房屋朝向、总面积等相关定制的状况,购房人可以依照合同规定规定开发商退房。
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