
办理房产证过户的流程和原材料是啥?
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二手房交易过户难题是一个较为不便的事儿,仅有房产证过户后,在法律法规实际意义上您才真实是房屋的主人家。那么房地产证过户需要办理的办理手续有什么呢?办理房产证过户的流程实际是什么呢?下边我就为大家解读一下。
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房产证的定义 房产证指的是买房者根据交易,来获得房屋的合法权,随后可依规具有对所买房屋履行占据、应用、和支配权的有效证件。即《房屋权证》,是国家依规维护房屋权的合理合法凭据。房屋者凭借房产证能够管理方法和应用自身的房屋。
房产证包含房屋权证和房屋共有所有权证,在一般实际意义上,房产证是房屋所有权证的通称,是由房产登记行政机关派发的证实房屋权所属的书面形式凭据。
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房产证过户流程 1、买卖双方开展房地产交易后一个月内持房屋交易合同书和别的有效证件到房地产业交易所办理交易过户登记。去办理登记需要带上身份证件、户口簿、《商品房销售合同》等有效证件和材料。
2、买卖双方收到交易所办理过户办理手续的通告后,应带上身份证件、户口簿、印章等,在缴纳了服务费、房产契税、合同印花税后就可以办理过户办理手续。
交易所知道给买家派发房地产卖契,正常情况下房产证需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权登记的,可出示委任书授权委托人委托办理。
3、办理完交易过户办理手续后,买家需持房房地产交易所发送给的房地产卖契,在三个月内到房屋所在城市的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请办理。
办理申请办理需要的有效证件和材料有:卖家的整幢楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商住楼市场销售底单影印件、、身份证件影印件、《房屋权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房产管理单位核查认证后,买家可领到房地产产权证。
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办理房产证过户所需原材料 1、登记申请报告;
2、申报人身份证件;
3、房屋权资格证书或是房地产产权资格证书;
4、证实房屋权产生迁移的原材料。
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房产证过户所需時间 1、原材料提前准备准确无误后须到房管局,填好一些报表和一个总量合同书,总量合同书上边的额度一定要和签合同上边的额度一样。
2、原材料都交到房管局以后,会有一个回单,一定要在上面表明的时间去缴纳税费,一般需要15个工作日内上下。
3、缴清税费之后便可去拿新的房产证。房产证办理期限为10个工作日内(自登记 审理后隔日起)。
以上便是有关房产证过户的详细介绍,期待上文能够协助到你。
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