赐你一双慧眼 看透样板间里的小心思

如今买房者购房大多数是预售房，自身选的房型究竟如何，房产销售一般会立即将你送到样板间给你“亲临其境”的感受一下。你觉得你所体会的便是客观性真正的吗？别逗了，如今我就陪你认清房地产商在样板间里花销的小心思。

心思一：小户型房子大规模

去看了精装房样板间的便会发觉，70多平方米的样板间看上去非常大，很宽阔。当问及售楼小姐时，她便说它是不放上家具的原因。而有家具的样板间，他们的说词就是家具规格尺寸适合。

心思二：大家具小规格

有的样板间即便 装满了家具看上去也会感觉很宽阔，但是房子总面积却并不是非常大。当售楼小姐对你说这种家具全是目前市面上常见的规格时，你必得注意了。迷你型家具是房地产生产商常见的方式，因此如果你买来一样规格的家具装进去时才发觉确实是拥堵。

心思三：赠予总面积要注意

如今许多 新楼盘宣扬的90平上下的2 1（2个屋子外卖一个入户口生活阳台or室内花园）户型吧！房地产商为何无不立即说成三房呢？你要过沒有！

看一下样板间，送的那一间彻底能够更新改造成小书房，原先的两屋子作卧房也尺寸很适合！实体线取得的情况下你也就懵了，送的一间不大就不多说了，原先的二间卧房也是学会放下床忘不掉衣柜，学会放下衣柜忘不掉床柜！一句话！样板间被“变大了”！

能叫出2 1 这一明堂便是怕你之后找麻烦，总之那一间是送的，白给你的你也就不可以嫌它小找茬儿了吧！

心思四：原材料知名品牌模模糊糊

当问及室内装修常用原材料的品质时，售楼小姐常见的口头语便是“高端”、“高級”、“進口”这类的。顾客可不可以让这种赞美之词迷了眼，要贯彻落实究竟“高”到哪些水平。

心思五：拿房规范有差别

精装房的原材料，例如：门、窗子、壁纸、照明灯具、餐厅厨房、洗手间这些。在看楼时，看见品质挺好的，也是有品牌和确保。可通常就在拿房的情况下，开演的便是“狸猫换太子”。

心思六：质保期缩水率

的精装房都是有一个质保期。一般俗成承诺的精装房质保期为2年，住进来后发现什么难题2年以内随时随地都能够找厂商处理。而房地产开发商一般 会运用顾客不了解，或是在签合同书的情况下做手脚。将质保期减少，而房子装修品质无法得到确保，一年以内难题就许多 。

心思七：广告宣传坑骗商品为标准

大家常常可见到房地产商做广告的一种方式，便是“广告宣传提示，一切以商品为标准”，那样的技巧并许多见，这与购买后的替换是不一样的。精装房房子因为大批量室内装修，毫无疑问存有交检的住房内一些机器设备与合同书不符合的状况，如防撬门、卫浴洁具、建筑装饰材料、照明灯具及其厨房整体橱柜的款式等与样板间不符合。

心思八：精致饰品吸引住目光

一般状况下做一个100平米上下的样板间，包含构建墙体、设计方案和家装材料，最少要60万元以上，有的乃至超出了一百万元。而房间内的一些装饰设计零配件，如桌旁艺术品、靠背、毛毯等，通常一件都近1000元。

逛宜家家居的人都很沉溺于哪儿的样板间室内装修，但是一旦你确实把哪一个喜爱的家具买回家了的情况下，才发觉如何摆都不好看，这时候你才明白，一些物品能够购到，一些气氛是需要买整套才可以购到的。一般售楼小姐会对你说样板间里什么是赠予的，什么是试品，因此就看着你看中的是屋子的“硬件配置”还是气氛，如果是后面一种，可能你搬入来以后要花重金才可以做到那样的实际效果。

心思九：妙用室内装修扩大室内空间

多在房间内安装镜子，或者拆下来原来的墙面，将餐厅厨房制成“敞开式”，或是立即将原来的墙壁制成花格隔断式这些。人为因素构建出很大的室内空间设计实际效果。

的房地产商都期待自身的样板间“看起来非常大”，万一硬件配置不允许，那么这种在室内装修里常见的小花招，也都变成房地产商的一根稻草。

心思十：灯光光亮生产制造气氛

走入样板间，吊顶灯、轨道射灯、墙壁灯，不一样种类、高低不一的灯光通通都被开启，全部屋子猛然越来越光亮、显眼，并在一瞬间构建出了一种温暖舒服的自然环境。可是许多 灯光在大家日常生活沒有存有的必需，假如确实依照样板间的设计方案，在费用预算和层面清洗清理，会空出许多 的消耗。

在初看样板间时，不可以被各式各样的“虚荣吧”迷了眼，进而忽视了日常生活的具体难题——缺乏太阳光和多余的水电费。打灯前和打灯后的区别极大，小区业主们还要放亮大家的双眼了。后视镜 小圆孔灯，二者融合起來会造成绚丽多彩的实际效果，但是电视背景墙是常常注目的地区，非常容易导致眼周的不适感，灯光和夹层玻璃好不必设计方案在一起，要不然双眼会很难受的。PS：电视背景墙能够安裝低色度的灯光，还是值得普通人家效仿的。灯光会遮盖房型本来的光照缺点，整屋的灯光被开启，就难以发觉房型中的光照盲区，相对地也就没法恰当分辨哪一侧的户型更合适自身的日常生活要求。这一饭店的光照并不是非常好，夹层玻璃情况和紫水晶装修吊顶，能够让观看者忽视到光照难题。