房屋买卖合同书需要公证吗

房屋买卖合同书不需要公证。

房屋买卖合同书是一方迁移房子产权于另一方，另一方付款合同款的合同书。迁移产权的一方为出售人或卖方，付款合同款而获得产权的一方为产权人或是买家。法律法规房屋买卖合同书理应采用书面通知签订。

房屋买卖合同书是一种民事法律关系个人行为，因而要是考虑彼此行为主体适格、彼此法律行为真正一致及其不违背国家相关法律法规及社会发展集体利益即被觉得是合理的。而公证是公证组织 依据普通合伙人、法定代表人或是其他组织的申请办理，按照法定条件对民事法律关系个人行为、有法律法规实际意义的客观事实和公文的真实有效、合理合法给予证实的主题活动。这些务必根据公证组织 公证证实的民事法律行为，仅有公证后才能产生法律效力，不然失效。而不需要公证就能起效的民事法律行为，根据公证之后，具备更强的直接证据力，但并不意味着着公证授予了其法律效力。房屋买卖合同书就是归属于这类种类。

因而，房屋买卖合同书的法律效力不会受到是不是公证影响，但公证过的房屋买卖合同书具备更强的直接证据力，人民法院一般给予立即选用。

房屋买卖合同公证所需材料

假如要想开展房屋买卖合同公证得话，依据有关要求，申办房屋买卖合同公证的被告方理应提交下列证明文件：

1、申请者的住户身份证及影印件;授权委托人代办公司的，委托人应提交身份证和委托授权书;

2、卖方要出示房子产权证书及影印件;

3、出售现有房子，卖方应提交别的共有些人愿意出售的书面形式建议;

4、房屋买卖合同格式;被告方能够 请公证行政机关委托拟订;

5、企业购买私房写真的，买家理应提交房地产管理单位准许购房的准许文档;

6、公证行政机关觉得需要出示的别的证明文件，如房子宏伟蓝图、房地产管理单位对房子的定价汇报等。