房屋买卖合同公证费用多少钱 房屋买卖合同公证费用怎样收取

 最先,我们这儿需要确立一个问题,那就是房产买卖交易全过程中,若是牵涉到公正二字得话,那么这类房产买卖交易一般是出现于二手房的交易交易全过程中的,看了我以前文章内容的好朋友毫无疑问都了解,我们的二手房屋交易交易全过程中需要签署一个房产买卖合同书,而这一合同书仅是由交易双方签署还不好,还务必拿去公正,而我们今天要叙述到的公证费用就是源自此。那么房屋买卖合同公证费用多少钱,房屋买卖合同公证费用怎样收取?自然,这也是实价的,并不是是随便收取的。对于详细的规范,下边我就来详尽的介绍一下吧!

 最先,我们在这里先来讲解一个题外话,那就是房屋买卖合同公正需要提前准备的一系列原材料:

 一、房屋买卖合同公正规定出卖方提前准备的原料包含:

 1.出卖方是法定代表人的,应提交主体资格证明、法人代表资质证明及自己的身份证件;

 2.出卖方是其他组织的,应给予相关部门印制的法律主体证明、责任人的资质证明及自己的身份证件;

 3.出卖方是普通合伙人的,应提交自己的户籍簿、身份证件或别的真实身份证明;

 4.房子产权证书、土地使用权证资格证书;

 5.背叛一共有房子的,应提交通过公正的共有些人允许背叛的书面形式建议;

 6.房屋买卖合同文字(商住楼预购合同范本);

 7.拟背叛的房子为国有财产的,须提交国有资产管理部门允许的证明文档;

 8.预购商住楼的还应提交:

 (1)工程建筑许可证书、开工许可证、商品房预售合同书、房子使用手册、房子质量检测报告;

 (2)城市规划管理机关单位审签的建设工程项目施工许可证;

 (3)县市级以上政府部门房产管理单位核发的商品房预售许可证书;

 (4)县市级以上政府部门土地管理部门出示的土地使用权证。

 9.公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明原材料。

 二、买家理应提交的有效证件、证明原材料

 1.买家是法定代表人的,应提交主体资格证明、法人代表资质证明及自己身份证件;

 2.买家是其他组织的,应给予相关部门印制的法律主体证明、责任人的资质证明及自己的身份证件;

 3.买家是普通合伙人的,应提交自己的户口本、身份证件或别的真实身份证明;

 4.付款房价款的相关凭证。

 5.公证人员觉得理应提交的别的有效证件、证明原材料。

 (三)出卖方、买家授权委托别人办理公证的,应提交通过公正的委托授权书及委托代理人的身份证件

 合乎以下情况的申请办理,公证机关理应给予审理、备案,并将审理通知单发送给申请者:

 (一)该房屋买卖合同属本公证机关所管;

 (二)出卖方、买家及委托代理人的法律主体合乎法律法规;

 (三)申请者提交的有效证件、证明原材料合乎本标准的要求;

 (四)交易双方已就房屋转让事项达成一致。

 下面,我们讲下房屋买卖合同公证费用怎样收取,依照实际要求,房屋买卖合同公证费用收取规范如下所示:

 (1)证明土地使用权证转让、出让,买卖房屋、交易及公司股权转让,按以下规范收取:

 标的额500000元下列一部分,收取占比为0.3%,按比例收费不上200元的,按200元收取;500001元至5000000元一部分,收取0.25%;5000001元至10000000元部分,收取0.2%;10000001元至20000000元一部分,收取0.15%;20000001元至50000000元部分,收取0.1%;50000001元至100000000元一部分,收取0.05%;100000001元以上部分,收取0.01%。

 (2)证明别的合同,按以下规范收取:

 标的额20000元之下的,收取占比为1%;20001元至50000元一部分,收取0.8%;50001元至100000元部分,收取0.6%;100001元至500000元一部分,收取0.5%;500001元至1000000元部分,收取0.4%;1000001元至2000000元一部分,收取0.3%;2000001元至3000000元部分,收取0.2%;3000001元至4000000元一部分,收取0.1%;4000001元以上部分,收取0.05%。

 2、证明民事法律协议书,每一件收费100-200元,涉及到财产关系的翻倍收取。

 (二)证明收留关联:1、亲生父母一同送养的,每一件收费300-500元;2、亲生父母单方面送养的,每一件收费500-800元;3、别的法定监护人送养的,每一件收费700-1000元。

 (三)证明遗产继承,赠予和遗嘱继承,按获益额的2%收取,低收取200元。