房产买卖合同书公证费多少钱?何时对房屋买卖合同开展公证?
当进行房产买卖时,有的情况下需要对交易合同书开展公证。那么在什么特殊情况下,需要对房屋买卖合同公证呢?房屋买卖合同公证费是多少呢?
(一)什么情况对房屋买卖合同开展公证?
只需买卖双方中任一方涉及到海外人员,就需要开展房屋买卖合同的公证。遗书、赠予等情况下,遗书和赠与协议一定需要证。申请办理房屋买卖合同或赠与协议公证,你需要向房地产管理单位明确提出公证的申请办理,填好申请报告,而且需要给予下列材料:
(1)买卖双方身份证件,如第二代身份证、户籍簿等。假如有些人不可以亲自到公证处申请办理,别人可以代理开展公证,但代理人应给予受权代理书。假如申请办理公证的人长期性定居国外,要给予经我驻该国使领馆验证的授权委托书,授权委托国内亲朋好友或刑事辩护律师代理,并给予往来信件用于证实。
(3)房产管理单位的许可文档。
(4)房屋买卖合同文字。
(5)涉及到内地海外法定代表人的情形下,原材料务必公证。
买卖双方任一方为注册香港公司,所递交的原材料(商业登记证或注册证书、股东会决议、委托授权书等)需经中国司法部门委派的香港律师(公证人)申请办理公证,并经中国法律援助(中国香港)有限责任公司申请办理转寄。
买卖双方任一方为澳门公司,其原材料经中国法律援助(澳門)公司办理公证。
买卖双方任一方为中国台湾企业,经台湾省公证人申请办理公证并经过台湾海基会邮寄。
买卖双方任一方为外国企业,所递交的原材料(商业登记证或注册证书、股东会决议、委托授权书等)须经本地国家公证人公证,并经中国驻该国使馆或使领馆申请办理验证。
(二)房屋买卖合同公证费的规范
实际公证花费,一定要去本地公证处资询,全国各地均各有不同。
证实合同的参照公证费如下所示所显示(依照标的额是多少扣除):
50万余元下列:扣除0.3%,低200元;
50-500万余元:1500+(标的额-50万)×0.25%元;
500-1000万元:12750+(标的额-500万)×0.2%元;
1000-2000万余元:22750+(标的额-1000万)×0.15%元;
2000-5000万元:37750+(标的额-2000万)×0.1%元。
在我们要对房屋买卖合同开展公证时,需要掌握清晰公证费规范,这也是房子交易的关键花费。并不是情况都需要公证,不一样状况不一样解决方法。
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