夫妻离异房屋过户给孩子有哪些标准
离异房屋过户给孩子的标准是：住房贷款结清，无抵押，有房产证，房产契税证，土地使用证，并且要双方都愿意才行。
产权过户给儿女办理手续为：需要父母拥有分别身份证件，户口簿，离婚证书，离婚协议书，小孩需要身份证件，户口簿，婚姻生活状况证实，假如未满十八岁需要出世医学证明，有父母替代签名申请办理产权过户。
以上有效证件办理手续齐备，彼此到该住宅隶属房管所单位按照里程数，申办产权过户办理手续。
父母房屋赠与小孩的税费
因为是亲属，能够 挑选赠与或是交易产权过户。无论哪一种产权过户方法，都需要依规缴纳产权过户税费。
父母将房屋过户到小孩户下等于一种赠与，也会牵涉到一些税费，但合乎下列三种状况的当事人彼此不征收个税：
1、房屋产权任何人将房屋产权无尝赠与直系亲属、父母、儿女、祖父母、外祖父母、小孙子女、外孙女、兄妹;
2、房屋产权任何人将房屋产权无尝赠与对其担负立即养育或是赡养义务的抚养人或是赡养人;
3、房屋产权任何人身亡，依规获得房屋产权的遗嘱执行人、遗产继承人或是受遗赠人。
需要留意的是，房屋无尝赠与儿女仅仅免税个人所得税，别的税费并不可以免，还是要缴纳房产契税等。
1、签定确认单赠与人和受赠人一起到房管局签定确认单，并备齐相关资料，如该物业管理的产权证或购买合同书等;彼此房地产业赠与人同受赠人就无尝赠与协议书，说明无尝赠与是赠与人的真正意向，接纳赠与是受赠人的真正意向。此外，填补一点，在赠与业务流程之中，假如受赠人为未成年，赠与人单方面出示的赠与书亦有法律认可。收费状况：签署委任书时最少要搜集工本附加费，在其中包含测绘工程费，100平米下列的每一份50元，公证费用每一份200元，查档费一百元。
2、评定收费状况：担保费是该物业管理的评估价的5‰，但每宗最少要扣除一千元。因为是赠与业务流程，评估价一般 会较市场价低。
3、申请办理赠与公正收费状况：赠与公证费用是评估价的2%。
4、缴纳税收费状况：到房管局申请办理赠与备案，这一阶段的收费非常复杂，来到房管局以后，会对该物业管理再再次做出评定，在其中包含：房产契税为房管局的评估价的3%;合同印花税为房管局评估价的0.5%;房地产产权迁移评估费为每宗80元(每多一位受赠人，则加十元)。以上三项一般都由受赠人付款。也有一项是土地出让，则按所受赠物业管理的房地产特性而定，如一部分沒有缴纳土地出让金的公有住房则要赠与人补缴。值得一提的是，假如赠与房地产是公有住房特性的，则历经此赠与办理手续以后，就更改了其特性，变为商住楼。
5、更新房产证注：假如赠与人与受赠人中间是亲属、家人得话，则免房产契税。如父母与儿女中间或夫妻中间的赠与则免去房产契税。
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