房子过户需要哪些手续 房子过户流程是什么

说到房子过户，出现在你脑海中里的是什么？很有可能大部分好朋友的答案都趋向于交易，房子过户便一定存有交易交易，将自身的房产出售，肯定是需要将房子过户到其他人的户下的，那样才可以名正言顺的扣除到卖房子的花费。

可是事实上，房子过户的申请办理不但只对于房子买卖的状况，房屋赠与、房地产承继一样也需要申请办理房子过户手续。下边，大家就来详尽的说说房子过户需要哪些手续，房子过户流程是什么。

房子过户需要什么手续，房子过户流程是什么?以上我说到了三种较为普遍的房子过户手续的申请办理，那么下边咱们就各自以这三种方式为例子，介绍一下主要的产权过户流程吧！

一、二手房买卖过户手续

1、交易双方达到买房上的的共识，顾客对房子情况表明批准，对房子价格认可；商家对房子价格认可，对顾客付款房子资金的方法表明赞成。以后，在公平公正网络资源的基本上，彼此签署买房合同，并将合同书交给公证处开展公正。

2、交易双方带上准备好的材料、证实及其公正合同书前去房管局申请办理产权过户备案，留意这儿仅仅申办产权过户，大家需要将准备好的材料递交上来，将房子的售卖价格申请上来，随后待审。仅有在得到许可以后能够做好后期的事项。

3、获得房管局的批准以后大家就可以缴纳税费了，税费是二手房交易全过程中需要的一笔支出，缴纳进行以后获得缴纳的证实。

4、携带缴纳税费的证实和相关资料赶到房管局，此次就可以获得到房产证了。

二、承继房产过户

爸爸妈妈去世以后，儿女是有权利承继爸爸妈妈留存下来的商品房的，可是要合理合法承继，还需要申请办理合理合法的承继产权过户手续。

承继房产过户手续关键有三个流程：最先，继承者准备好继承人的死亡证、自身的继承者身份证件、继承者的房产证及其自身的身份证证件；次之前去房管局申办房产继承；以后缴纳有关税费，税费缴纳进行以后便可以申请办理房产继承了。

三、赠与房产过户

赠与房地产可以是家属中间的赠与，还可以是和陌生人间的赠与，但是赠与房地产是需要依法处理房产继承的，要不然便是没用的。

赠与房产继承手续关键有以下好多个流程：彼此签署赠与书并开展公正；彼此带上相关资料和身份证件前去房管局开展备案；缴纳税费，前去房管局申请办理产权过户手续。