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在农村宅基地建房有哪些要求
2020年06月27日 10:16:00 来源：房产超市网
[导读]在农村宅基地建房有哪些要求。有很多要想自建房的人会挑选返回乡村建房，但要留意的是，在农村建房是有现行政策要求限定的，自建房特别注意。
在农村宅基地建房有哪些要求
1、房子的高度规定：农村宅基地建房对房子的高度有规定，依据《农村住房建设技术政策》得知：住宅楼高务必在2.6-3.0米中间，最底层楼高不超过3.3米，每屋的高度不可以超出3.3米，不然归属于违反规定，具体建房状况可依据地方政府建房整体规划而定。
2、在建的房子总面积：农村宅基地建房总面积一定要合乎本地审核总面积，如果有超标准可能被限定建房。
3、建房资质限定：农村宅基地建设务必是本地本各村各寨团体组员，如果是外地人或是是户籍在大城市也没有建房资质。
4、需要有关部门审核：农村宅基地建设务必向本地村民委员会申请办理建房地址，直到有关部门已批后才可以刚开始建设，要不然会被拆卸。
5、不可以擅自占有播种面积建房：农村宅基地建设不可以占有农用地，由于会消耗国家土壤资源运用，伴随着国家对土壤资源维护愈来愈严，用农用地建房会遭遇处罚，因此农户们要留意。
乡村违章建筑有什么
说白了乡村违章建筑，就是指未依规获得农村建设施工许可证、建设工程项目施工许可证，在农用地或是乡村建设用地面上开展建设，私自开工修建的各种各样房屋建筑。
1、在农用地上修建的房屋建筑。说白了，说白了“农用地”便是立即用以农业的农田，包含农用地、林地类、草坪、农田水利灌溉商业用地、饲养河面等。在未办农用地变为建设商业用地前，私自在农用地上修建房子的，确立为有关法律法规所严禁，归属于违章建筑。
2、在农村建设用地面上修建房子乡村建设商业用地包含群众房基地,中小企业商业用地和乡(镇)村公用设施及公益慈善商业用地。非村内群众或是非村内村办公司，需要应用农村土地承包的，理应先走国家征收土地办理手续，将土地用途变成国有农田，并获得国有土地使用权证后，即可在该地快上建设，不然该工程建筑就归属于违章建筑。
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