建房指标转让合同和委托人义务责任

需要。你作为转让方,是合同的当事人。为了维护您的合法权益,建议委托律师审查合同的合法性。

没有写过，不是很清楚的，这个可以打电话咨询一下

1、若为宅基地，用作房地产开发，这种合同根据目前的法律规定是无效的；2、若你为甲方，对方是乙方（这样便于进一步叙述），乙方若不是本村村民，即使自己住，房子不对外卖合同也是无效的。3、若不考虑合同效力，你们的本意是合作建房，没有必要讨论“委托”还是“转让”，只要约定好双方的权利义务即可。另外，宅基地转让也是无效的行为。4、若仅仅考虑建房中的事故责任问题，你们可以约定乙方负责施工建设，约定乙方要找有相应建筑资质的施工队伍，这样，若发生施工事故，你们就都没有责任了。

我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部2004年234号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。基于上述分析,作为城市居民出资在农村宅基地上联建房屋,属于转让宅基地行为,如果以后因为所有权纠纷,是得不到法律保护的.这种联建合同因违反国家法律强制性规定将会被认定为无效.现在保存出资证据,如果将来纠纷发生,可依此请求返还.

这个是肯定需要的，以保障大家的合法权益

按照法律规定是无效的，委托人必须对你进行书面委托后，你签署的合同才能生效。而且委托书上应注明委托你签署他的名字还是签署你的名字。

按你所说的情形，这份合同应属无效合同自始无效