房产知识
买二手房要交维修基金吗
2020年06月27日 15:44:00 来源：房产超市网
[导读]买二手房要交维修基金吗。在购买新房子的情况下需要缴纳一笔维修基金，维修基金是一种确保特性的资产，在房子出现难题的情况下获取应用。
买二手房要交维修基金吗
无需交，房屋维修基金是推行钱随房走的，因而购买二手房以后，原屋主早已缴纳齐了维修基金得话，那在在申请办理房产过户办理手续的情况下要是申请办理房屋维修基金迁移办理手续就可以了。
房屋维修基金的管理员
依据《住宅专项维修资金管理办法》要求：“一般状况下维修基金由物业管理所在城市的房产管理单位统一监管开设，由物业管理服务企业委托管理方法和应用。业主委员会创立以后，公共性检修金便会调拨到业主委员会，由业主委员会履行管理方法支配权。”
一般来说，房屋维修基金是专用型款，只有是专用型于住房一些地区品质的修复，因而，也是有帐户的。业主委员会应到房地产业主管机构特定的银行业开设本物业管理维修基金专用型账号，并将帐户状况报房地产业行政管理学单位办理备案，该账号是该物业管理范畴内小区业主缴纳所有维修基金的状况。
申请办理应用房屋维修基金要注意什么
1、最先要明确房子是不是在房地产商质保期内
一般来说，房子也是有质保期的，但实际的年限多少钱，这得看着你与房地产商的沟通交流。假如明确早已已过房地产商质保期，再考虑到需要检修的一部分是否公共一部分，如果是，再申请办理应用房屋维修基金。
2、申请办理应用房屋维修基金的程序流程很繁杂
房屋维修基金在缴纳时的流程是非常简单的，可是假如你要申请办理应用得话，那么流程就繁杂了。即并并不是立即向物业管理上报和申请办理就可以了，需要小区业主向业主委员会提出要求，业主委员会历经参观考察后，向业主委员会提交申请。
当然，你千万别认为业主委员会愿意以后，就可以万事如意了，你要需要等业主委员会再向本地的房屋维修基金的管理方法企业提交申请。除此之外，依据《住宅专项维修资金管理办法》中的要求：“住房重点维修资金税前列支范畴内特有一部分占房屋建筑占地面积三分之二以上的小区业主且占总人数三分之二以上的小区业主探讨根据应用提议”。
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