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二手房交易过户费用包含哪些
2020年06月26日 13:19:00 来源:房产超市网
[导读]二手房交易过户费用包含哪些。由于二手房交易牵涉到卖价、成交价、网签备案价、税种核定价,很多人就弄不懂这种价格,也不知道用哪种价格测算税费。那么二手房交易过户费用包含哪些?
二手房交易过户费用包含哪些
1、房产契税:缴纳人买家,房子面积90平方米下列(首套):缴纳房款的1%;房子面积在90-140平中间(首套):缴纳房款的1.5%;房子面积超过140平或二次购买(无论多少面积):缴纳房款的3%;
2、增值税:缴纳人卖家,公有住房、商住楼、普通住房,房产证年限不满意2年,缴纳房款的5.6%;房产证年限2年以上,无需缴纳增值税;
3、运营附加税税率:运营附加税税率包含城建税、教育附加费税。缴纳人卖家。房产证年限不满意2年,缴纳房款的0.56%;房产证年限2年以上,不用缴纳;
4、个税:缴纳人卖家,房产证年限超过五年且为唯一住房:免缴个税;房产证年限不满意五年或并不是唯一住房:缴纳房款的1%;
5、合同印花税:缴纳人买卖方,无论房产证年限与房子面积:彼此各缴纳房款的0.05%;
6、测绘工程费:缴纳人买家,缴纳花费:1.36元/平米;所有权评估费及调查取证费:一般状况是在200元内。
120万房子产权过户需要是多少税费?
税费和买房者为几一套房、房子面积、是不是满2年都是有关联,因此 一般只说房价是测算出不来税费的。由于许多 买房者全是首套,因此 大家就依照首套测算,我一般提议大家最少购买满了2年的房子,由于税费要低许多 ,因此 大家就依照满2年测算。那样就只存有面积的难题了,假如面积超过90平,需要交1%的个人所得税和1.5%的房产契税,120万的房子需要交30000元税费。假如面积低于90平,需要交1%的个人所得税和1%的房产契税,120万的房子需要交24000元的税费。
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