公积金断缴会影响贷款额度吗
公积金能贷信用额度关键受公积金账户余额、缴存基数等要素影响。也就是，公积金断交之后，除开会影响贷款资质，和账户余额不容易产生变化外，别的的影响并不大。
影响公积金贷款信用额度的要素
1、公积金贷款现行政策
不一样阶段的公积金贷款现行政策都不一样，依据有关现行政策要求看来，住宅公积金贷款有最大信用额度限定，不一样大城市和地域的住宅公积金贷款信用额度都不一样。因此 要想应用公积金贷款购房的盆友，在申请办理公积金贷款以前，还需要对本地的公积金贷款现行政策掌握一番。
2、购房者状况
除开外界要素以外，公积金贷款信用额度还会继续因购房者的状况不一样而不一样，例如个人申请办理跟家中申请办理住宅公积金贷款对比，能取得的信用额度也都不一样。此外在申请者同样的状况下，购买首套及其二手房可以取得的公积金贷款信用额度也是有区别。
3、首付款占比
公积金贷款信用额度跟首付款归属于暗流涌动的关联，因此 购房者所付款的首付款占比也是影响公积金贷款信用额度的关键要素。每一个地域对首付款的占比规定都不一样，一般购买首套的房贷首付比例会在20-30%中间，有的限购城市会高些一些，假如购房者付款的首付款比较多，那么申请办理公积金贷款时，信用额度就沒有必需申请办理很高了。
4、公积金账户余额
公积金贷款信用额度的测算是跟本人公积金帐户中的账户余额有立即关联的，一般公积金贷款的信用额度测算全是按公积金账户余额乘于一定倍率来测算的。假如购房者的本人公积金账户余额较为少，那么可以申请办理到的公积金贷款信用额度便会较为低，换句话说公积金账户余额和公积金贷款信用额度正比关联。
5、房屋评估值
假如你购买的是二手房得话，那就需要注意了，购买二手房，无论是应用公积金贷款还是商业服务贷款，贷款额度都是遭受二手房评定值的影响。因此 公积金贷款的信用额度还要依据二手房的评定值来估计，一般只有取得房子成交价的70%上下，总得来说应用公积金贷款购买二手房得话，二手房能取得的公积金贷款信用额度更低一些。
6、存缴時间
一般应用公积金贷款买房得话，金融机构还会继续查询购房者存缴公积金的時间，而且在有的大城市，住宅公积金贷款信用额度是依照贷款额度=贷款人(或是夫妻两个人)公积金存缴账户余额x一定倍率x存缴時间指数来测算的。因此 大家在预估公积金贷款信用额度的情况下也要留意一下公积金的存缴時间。
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