申请办理购房贷款额度不够时要怎么办
在买房情况下，很多小伙伴会认为申请办理贷款，银行就一定会批充足的贷款信用额度给贷款申请人，实际上这是错误的念头。有不少贷款者在买房贷款时，会发现自己买房的贷款额度不够，因此不可以买下来自身中意的房屋。那么哪些原因所造成的呢?买房贷款额度不够该怎么办呢?
一、哪些方面影响贷款信用额度?
实际上大家在贷款购房以前，首先应该要明白哪些方面会影响自已的贷款信用额度，那样才能避免产生类似情况。
1、个人征信报告
假如贷款者个人征信报告情况处在较好的情况，不仅可以有着相对较高的银行贷款信用额度，并且银行批贷速率还会快一些。相反，假如贷款者个人征信记录欠佳，那么银行的贷款信用额度极有可能便会大幅降低，有些甚至就会直接拒贷。就银行标准的举例说明，明文规定了一下以下几种情况可能严禁贷款：
(1)贷款或信用卡还贷本金利息贷款逾期持续3期(含)或累积6期(含)以上;(2)期满一次还贷托欠贷款本钱或贷款利息达90天(含)以上;(3)在中央银行个人信用信息或是银行同业账户(包含房贷、购车贷款、交易贷款、银行信用卡等)目前状态为贷款逾期，或近期12个月内出现过一次贷款逾期达90天以上。
2、楼龄
银行针对房贷申请人房子的房龄有一定规定，楼龄越多，那么可以申请到的贷款信用额度也就越低。而如果是楼龄特别大的二手房很有可能会立即遭受银行的拒贷。
3、贷款人经济发展情况
大家在明确提出贷款申请办理以后，银行还会评定贷款人工作及收益，一般情况下银行会要求每月月供不能超过贷款人月收入的50%。所以当银行发觉贷款人经济发展情况较差的情况下，也会降低贷款信用额度，为此确保贷款人能够准时每月还月供。
二、贷款信用额度不够怎么办?
1、考虑到组成贷款
有一些朋友在申请公积金贷款的时候就会发觉个人公积金贷款额度不够，这时候就可以考虑选用组成贷款的方式。组成贷款不但贷款利息比钢商业服务贷款要低，并且可以解决时下贷款额度不够的麻烦。可是大家一定要注意组成贷款办理手续比较麻烦，并且批贷时间比较长，所以一定要根据自身情况充分考虑。
2、考虑到换别的银行
有些人因为银行水流或是个人征信等多种因素，能被审核比较严格银行减少贷款信用额度，在这个时候实际上大家还可以去资询其它的银行，因为有些银行可能会对某些方面审批并不是那么严苛，进而成功批贷。
3、考虑到加贷款担保人
有些人因为工作或者收益等多种因素，银行可能会觉得无法保证每月准时还款而降低贷款信用额度，这时候贷款人可以选择提升一位贷款担保人，为此让银行提升贷款信用额度。
实际上购房的整个流程是比较复杂的，而贷款这一环节可以说是非常关键的一环，其是有关系到您是否能够购买到中意的房屋。因此大家要根据自己的收入和工作性质，提早考虑清楚自己是否可以在银行成功批贷，假如贷款不足，自己是否能够提升房贷首付比例等。
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