买公寓可以用公积金贷款吗
个人公积金只有用以住宅性质的房屋，也就是农田性质为“住宅商业用地”、农田使用年限为“70年”的房屋。一般像小公寓、LOFT、办公楼等这一类房屋，农田性质为“商服用地”、农田使用年限为“40年”，是不可以应用公积金贷款的。假如购买的公寓楼是住宅性质的公寓楼，也是70年产权，则能够 申请办理公积金贷款。
公积金贷款买房条件
1、贷款人具备非农业户口;
2、自己及所属单位在当地准时全额存缴公积金一年以上(从后面向前测算);
3、有平稳的岗位收益,个人信用优良,有还款贷款等额本息贷款的工作能力;
4、有购买自住型商品房的合理合法合同书或协议书,并有一定的需要求占比自筹经费;
6、愿意申请办理购置产业贷款担保或抵押物财险;
7、愿意公积金管理规定的别的标准。
购买公寓楼常见问题
1、留意房屋产权
商业服务性质的房屋和住宅性质房屋是不一样的，因此 在购房时要留意所购买的公寓式住宅是啥性质的房屋。依照有关要求，房屋所有权性质和土地使用权证是一致的，涉及到商住楼的性质仅有住宅商业用地、商住用地和工业土地。购房者只需查询新楼盘的《国土使用证》中用地性质一栏，住宅还是商业服务便一目了然。
2、确立购买目地
购买公寓式住宅时，网编提议大家先明确自身购买公寓式住宅是干什么用的，假如想买公寓房项目投资得话，能够 挑选商业服务性质的公寓楼。在购买时要留意保安人员系统软件是不是健全、房屋的配套设施、周边道路网是不是完好无损。假如自身住得话，提议大家挑选住宅性质的公寓楼，由于绝大多数商业服务性质的公寓楼是堵塞燃气的，不能满足基础的日常生活要求。
3、留意住宅小区周围环境与配套设施
无论公寓式住宅是自身定居还是别的主要用途，小区环境十分关键，购房者购房时需要看住宅小区內部的服务设施是不是能考虑日常生活需要，还需要看住宅小区周边是不是有日常生活需要的基础配套设施，如商场、农贸市场、医疗诊所等。
4、留意物业管理和房地产商
实际上无论购买哪些种类的房屋，购房者应当挑选一个好的物业管理和房地产商，大中型房地产商建设的房屋品质更有确保。而物业管理关联到一个住宅小区社会治安难题，因而物业管理优劣也很重要。
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