买公寓可用个人公积金贷款吗
不可以。个人公积金只有用以住房性质的房屋，也就是农田性质为“居住用地”，农田使用年限为70年的房屋。一般像单身男女公寓、LOFT、办公楼等这一类房屋，农田性质为“商服用地”，农田使用年限为40年，是不可以应用个人公积金贷款的。假如购买的公寓是住房性质的公寓，也是70年产权，则能够申请办理个人公积金贷款。
公寓贷款申请办理
公寓贷款前需掌握房屋新楼盘农田的主要用途，假如新楼盘是商住用地，那么公寓的产权是归属于40年限期，如果是居住用地，那么房屋产权是70年;40年应用限期的归属于商住用地，在购买时只有挑选商业服务贷款，没法应用个人公积金贷款，在贷款上不享有国家首套现行政策，只有贷50%，需提前准备50%的首付;如果是居住用地性质的则可享有首套现行政策贷款70%，只需提前准备30%的首付。
购买公寓常见问题
1、一定要注意房屋产权：商业服务性质的房屋和住房性质房屋是不一样的，因此在购房时要留意所购买的公寓房是啥性质的房屋。依照有关要求，房屋所有权性质和土地使用权证是一致的，涉及到商住楼的性质只能居住用地、商住用地和工业土地。购房者只需查询新楼盘的《国土使用证》中用地性质一栏，住房还是商业服务便一目了然。
2、确立购买目地：购买公寓房时，提议大家先明确自身购买公寓房是干什么用的，假如想买公寓房项目投资得话，能够挑选商业服务性质的公寓。在购买时要留意保安人员系统软件是不是健全、房屋的配套设施、周边道路网是不是完好无损。假如自身住得话，提议大家挑选住房性质的公寓，由于绝大多数商业服务性质的公寓是堵塞燃气的，不能满足基础的日常生活要求。
3、留意住宅小区周围环境与配套设施：无论公寓房是自身定居还是别的主要用途，小区环境十分关键，购房者购房时需要看住宅小区內部的服务设施是不是能考虑日常生活需要，还需要看住宅小区周边是不是有日常生活需要的基础配套设施，如商场、农贸市场、医疗诊所等。
4、留意物业管理和房地产商：实际上无论购买哪些种类的房屋，购房者应当挑选一个好的物业管理和房地产商，大中型房地产商建设的房屋品质更有确保。而物业管理关联到一个住宅小区社会治安难题，因而物业管理优劣也很重要。
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