房产知识
贷款测算方法有什么
2020年05月22日 10:08:00 来源：房产超市网
[导读]贷款测算方法有什么。贷款测算方法，实际上是指借贷人到购房或购车的情况下，向金融机构或别的借贷组织申请贷款，那么这个时候便会要依据状况来测算贷款信用额度及其还款方式了。
贷款测算方法有什么
贷款的计算方式一般是依据贷款的种类及其借贷人的本人资质证书等多种多样方法来测算信用额度的。而房地产的贷款需要的办理手续比较驳杂，审核办理手续也较为不便，需要递交相对的原材料、填清审批单，签订与金融机构的协议书。
那么假如申请办理的房贷得话，还贷款的计算方式有二种，等额本息还款法和等额本息本金法。
1、等额本息还款贷款计算方法:
每个月还款额度(通称每个月等额本息贷款)=贷款本金X月利率×[(1 月利率)^还款月数相信[(1 月利率)^还款月数]-1。
2、等额本息本金贷款计算方法:
每个月还款额度(通称每个月等额本息贷款)=(贷款本金/还款月数) (本金-已偿还本金累计额)X每月利率。
房贷需要留意的事宜
1.申请办理房贷要根据本身的经济发展标准，要留意贷款信用额度，不必超出本身工作能力范畴。
2.申请办理房贷要出示真正的材料，不可以徇私舞弊。
3.申请办理房贷前应搞清还款方式，综合性本身经济发展状况挑选适合的还款方式。
4.若申请办理公积金贷款，在申请办理贷款前不必使用个人公积金储蓄。
5.房贷一年内不必提早还款。一部分提早还款应在还款满一年后明确提出，而且偿还的额度应超出6个月的还款额。
6.准时全额还款。还房贷时，要全额准时还款，不必出现贷款逾期个人行为。
7.没法准时还款的客户要立即申请办理推迟。
9.不必遗失借款协议和借条。
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