购买办公楼能够 申请办理公积金贷款吗
不可以。公积金只有用以住房贷款，办公楼归属于商业房产，因此不可以申请办理公积金贷款。现阶段可申请办理住房公积金本人贷款的自己住住宅包含商住楼预售房、商住楼期房、自住型商住楼、经适房、两限房、公有住房、集资房、二手房等。在其中，经适房、两限房、公有住房、集资房等为政策性住房。
公积金贷款买房条件
1、城镇职工本人与所属单位务必持续缴纳住房公积金满一年。
2、借款人购买商住楼的，务必有不少于总房价30%以上的自筹经费做为房子首付。
3、借款人有平稳的经济发展收益、个人信用优良、有还款贷款等额本息贷款的能力。
4、夫妻双方都一切正常全额缴纳住房公积金的，只容许一方申请办理住房公积金贷款。
5、一个家中同一时间只有申请办理一次住房公积金贷款购买一处住宅。
6、贷款人须有省内(市)城区居民户口或合理工作真实身份。
公积金贷款信用额度
公积金贷款信用额度按级別要求，A级最大可贷80万，AA级最大可贷92万，AAA级最大可贷104万。公积金贷款年限为最大三十年，以夫妻彼此年纪大的为标准，年纪再加贷款年限不可以超过70，且与房龄也是有关联，砖混建筑结构的房龄再加贷款年限不可以超过47，混合结构的房龄再加贷款年限不可以超过57。
实际贷款信用额度为：
1、不可超过本人还贷能力即：借款人月存缴额/借款人公积金缴存比例 借款人直系亲属公积金月存缴额/借款人直系亲属公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;
2、购买首套房一般自住型商品房，不可超过所买住房价款的70%(套型总建筑面积在90平米(含)下列的，不可超过所买住房价款的80%);
3、借款人(含直系亲属)要具有还款贷款等额本息贷款后平均收益不少于当地城镇居民最少生活保障的能力。
公积金贷款年限：住房公积金贷款的最大期限为三十年。借款人的年纪与申请办理贷款限期之和正常情况下不可超过其法律规定法定退休年龄后五年，即男员工能贷到65岁，女工能够 贷到60岁。
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