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两梯四户有什么优点和缺点
2020年06月26日 22:10:00 来源：房产超市网
[导读]两梯四户有什么优点和缺点。两梯四户的房子在销售市场上是最广泛的，许多 高层住宅基础全是两梯四户的梯户比。但是买房者需要了解的是，这类梯户比不但有优势的存有，也有许多 缺陷，因此在购房以前一定要搞清楚。
两梯四户有什么优点和缺点
优势：两梯四户的配制一般在出行层面比较便捷，当一边的电梯维修时，此外一边的电梯轿厢还能一切正常应用，不影响一切正常的出行，公共性一部分的室内空间相对性于一梯两户的很大，因此不容易觉得一外出便会进电梯轿厢，因此沒有很紧凑的觉得。
缺陷：两梯四户说白了便是一个模块有四套楼盘，一般四套房子的房型尺寸是几大两小，小户型房子在中间，大户型房子在两侧，正中间户大多数没法保证透亮，两侧房型由于是侧墙房型，因此能够 保证双阳台，在公摊率和公摊系数上相对性一梯两户会低许多 ，两梯四户的许多 高层建筑两侧都是设立消防连廊，消防连廊也归属于公摊面积的一部分，室外楼梯一般会挡住靠北端屋子的光照，并且会影响屋子的隐秘性，这归属于附加的影响。
两梯四户公摊面积多少
公摊面积应依据房子的房型及总面积来测算，一般普通住房的公摊面积占比为：双层：8%-15%;花园洋房：10%-20%;高层住宅：15%-30%。两梯四户的公摊面积较为大，一样100平米的房子，两梯四户的公摊面积要比一梯两户的多6平米。
公摊面积计算方法
2、公摊面积=公摊系数×套内建筑面积;
3、公摊系数=工程建筑总公摊面积价格总套内建筑面积;
4、套内建筑面积=套内使用的面积 墙面总面积 生活阳台总面积。
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