买房小常识：购房如何选择梯户比
今日大家来聊一聊梯户比难题。梯户比就是指电梯数和每楼高居民数的占比，一梯一户的梯户比就是1:1，两梯四户的梯户比便是2:4。
梯户比对房型有哪些影响吗？
1.影响电梯高效率
梯户比越高，即电梯总数固定不动状况下一栋楼的搬入人口数量越多，电梯的等待的时间就越长，出行高效率便会减少。
2.影响房型光照自然通风
梯户比会影响楼幢构造和房型的合理布局，梯户比越高的房子，居民越多，单做一套有点贵房子的总面积就越小，必定会出现好房型和次房型之分。
电梯是公摊面积的一部分，房屋公摊面积越大，总购房款就越高，买房工作压力就越大。除此之外，搬入后每一年的物业管理费也会高一些。
下边，我们来深入分析几梯多户的房子：
一梯一户
即一家居民一部电梯，电梯立即通到家中。
优势：
① 私密高，沒有闲杂人员进到楼梯道。
② 一出电梯就可以把鞋脱掉入屋，确保房间内环境卫生。
③ 沒有隔壁邻居，清静，舒适感更高。
④ 电梯间可制定成入户玄关，空间利用率更高。
⑤ 安全系数更高，室内楼梯要凭登陆密码/门禁系统进到，防盜性更强。
缺陷：
① 房屋公摊面积增大，本来电梯是多户别人一起公摊面积，如今只一户公摊面积。
② 花费高，除开房屋公摊面积导致的物业管理费更高，一梯一户的户型也会比周围新楼盘价格更高。
③ 总面积大，一梯一户非常少有小户型房子的。
④ 仅有一部电梯，假如电梯常见故障.维修，沒有取代电梯出行不便。
总体来说，一梯一户的房子，产品卖点就在私密.安全系数和舒适感，那样的房子广泛而言 ，价格高。
一梯两户
即俩家居民共享资源一个电梯。
优势：
① 房屋公摊面积有隔壁邻居一起分摊，小一点；
② 房型好，无特殊情况一般全是明厨明卫.双阳台。
缺陷：
① 电梯工作压力与一梯一户对比立即翻番。
② 也是由于仅有一部电梯，假如电梯常见故障.维修，沒有取代电梯，出行不便。
③ 一梯两户的房子广泛大户型房子，总价格高。
两梯两户
即各层二户住房配两个电梯，均值一户一部电梯。
“这跟一梯一户并不是一样的吗？”
不，区别非常大：
拥有隔壁邻居，能够跟你一起分房屋公摊面积，这一点非常好。
但此外，与一梯一户的房子对比，两梯两户的房子有两缺陷：
① 私密下降，楼房能够随便出入；
② 室内空间运用下降，公共区域不能划为自用。
但是呢，这只是是跟一梯一户对比的結果，如果是跟一梯两户.两梯四户.二梯六户对比得话，两梯两户的房子那但是太香了！
最先，清静。相对性一层4户6户8户的而言 ，一层二户的房子更清静；
次之，出行更高效。二户别人两个电梯，尤其是上下班时间高峰时段防止了拥堵与等候，让行驶更高效。万一遇到在其中一部电梯维修，仍可搭乘另一部电梯。
第三，互不打扰。按就近原则习惯性，居民应用电梯时，立即向前向后各回各家，不从隔壁邻居大门口通过，互不打扰。
两梯四户
这类户型算得上销售市场上的流行房型，普遍现象于高层建筑里。
两梯四户的房型，有这两种状况：
一种是两个电梯在中间，四户紧紧围绕电梯设计方案：
同一层楼的居民搭乘电梯都需要到正中间电梯厅来，那样的制定会促使四户较为紧密，针对正中间户而言 不太友善，尽管间距电梯近，可是因电梯厅和消防楼梯的挡住自然通风会受影响。
另一种是电梯所属两边，正中间有室外楼梯联接：
那样的房型也叫“分交通出行核房型”，在出行上，跟一梯两户有些像，为何这样说呢？
所属两边的电梯，正中间的室外楼梯一二十米长，迟早高峰期等电梯的情况下便会很不便。假如着急赶时间，在2个电梯间往返跑，一不小心还会继续两侧都错过了……
因此 ，每侧的居民基本上只能应用挨近自身的电梯。仅有在电梯出现常见故障状况下，才会去应用间距很远的电梯。并且，因为正中间室外楼梯的关联，房屋公摊面积也很大。
但！是！那样的房子自然通风光照标准相对性不错！
同一楼房四套房子一字排开，正中间无遮无挡，即便 是正中间户，也因对外开放的室外楼梯维持南北方空气对流：
针对两梯四户的房子而言 ，分东面户.2个正中间户.西面户。
一般来说，两边边户的自然通风.光照标准会比正中间户好许多，且范围也大一些，因而价格会比正中间户高一些。自然，定居的舒适性也更强。
正确了，相比于东面户而言 ，西面户有朝北的难题。
PS：在新实行的《住宅设计规范》中明确提出，总楼层在12层以上的住房，每幢楼的电梯总数不可以低于两个。
因此 ，一梯一户.一梯两户.两梯两户那样的房子，多见独栋别墅.花园洋房.花园洋房；而两梯四户的房子广泛为高层建筑。
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