购房不但要考虑到户型，还需要考虑到梯户比
大部分人看房子，较为在意地区，户型等要素，在挑选楼房和户型的情况下，就非常担心。这看起来是一个简易选择问题，实际上对日后的日常生活影响还是很大的。平时可以见到的房子，一般是一梯两户或是两梯四户的比较多，也有一些三梯六户、三梯八户的房子，除开要考虑到房子自身的房屋朝向户型之外，还需要考虑到“梯户比”这一标值，及其公摊面积会给定居产生哪些影响。
下边就购买几梯多户的房子才算好这个问题，我带大家一起来好好地算一算。
梯户比的界定
梯户比，说白了，是指电梯总数和各层居民中间的占比，假如说一个楼房有两个电梯，四户家中，那么梯户比便是2:4，在新实行的《住宅设计规范》中明确提出，总叠加层数在12层以上的住房，每幢楼的电梯总数不可以低于两个。
一般来说，高梯户比是一梯一户、一梯两户、两梯两户等，主要是独栋别墅、花园洋房、花园洋房；一般梯户比是两梯四户、二梯六户、三梯八户，主要是高层建筑；高梯户比是三梯十户、四梯12户等，主要是商用房。
不难看出，电梯在很大的程度上便捷日常的交通出行，不得不承认梯户比还是购房时要特别关注的主要数据信息。
电梯配都涉及到什么难题
梯户比也牵涉到公摊面积、高层得房率及其经营成本等其它领域的难题，例如假如梯户比高得话，那么公摊面积便会高，高层得房率便会减少，房子的性价比高也会随着降低，此外，还会继续牵涉到电梯经营的成本费，及其以后的检修花费。因此 一般房地产商不容易积极到我们家电梯的数目和电梯配制，如同购房者会关心公摊面积多少钱，具体总面积多少钱，却不容易关心安裝了几个电梯。
在一些非常高档的居民小区内，房地产商会非常高度重视电梯的数目和电梯给住户提供的定居交通出行舒适感，主会场看到两梯两户和两梯四户的状况。在一般的新楼盘住宅小区中，两梯四户是较为常用的状况，那样的楼房设计方案会把较好的資源、园林景观给到边套，难以避免的正中间套户型就变成制定的笑柄，南北方不透亮，乃至会出现正中间户的洗手间，或是餐厅厨房窗口，冲着露台外廊，光照自然通风上边也会主要表现非常差，因而价格上也会比两侧的边套划算。
各种各样户型的优点和缺点
一梯两户的户型，较大的特点便是，户型设计方案比较好，房子双阳台，明厨明卫，公摊面积也较为小，并且交通出行也较为便捷，私密更强，唯一的缺点便是这其中的一户大客厅或是餐厅厨房会遭受室内楼梯的影响。
两梯三户的户型的优势相比于两梯四户而言，公摊面积会小一些的，房率也会高一些，出样子也较为便捷，存在的不足便是正中间户会冲着电梯，私密上主要表现差一些。
两梯四户的特点是户型华康，性价比高较高，电梯也不会感觉不太用，因为有露台和过道，因此 公摊面积会非常大，并且正中间户会遭受气候的影响，户型的差异也是非常大的。
也有三梯四户、三梯八户那样的户型，那样的户型大部分不会有所谓的的优势，普遍现象人比较多电梯少的状况，三梯四户会公摊面积超大型，而三梯八户则会交通出行不方便，等电梯看起来很艰难。
有关一梯两户的房子，到底是挑选东面好还是西面好？
最先而言说东面。大家都了解，太阳光都是以东面冉冉升起的，但是也就早晨那么一会儿，因此 自然光不容易照得那么明显，就算是在夏天也不必担心被烈日晒得太热了的状况，相对而言会凉爽许多 。并且这里的空气流通也比较好，也正因如此，有时候便会变得较为冰冷，不宜身患风湿病的人与老年人定居。但是中国东方有“花开富贵”之意，因此 很多人为了更好地有一个好喻意，便会较为喜爱东面。
随后再而言西面的房子。西面相对性于东面而言，自然通风实际效果要差一点，相对性的便是光照实际效果要比东面好上许多 。不论是一年四季，一年四季的光照都很非常好，也正因如此，冬季会非常舒适，夏季就非常惨了，太阳光的狠毒会使房间的溫度上升许多 。
总的来讲，房子无论是在西面还是在东面都是有彼此的优势与劣势，而我们在挑选购买房子的情况下，能够按照自身的喜爱及其家人的具体情况来实现挑选。假如你喜爱光照充足的房子，那么你能够考虑一下西面的房子，如果你觉得东面好，那么就看一下东面的房子。
总的来说，融合实际的状况，7-11层的住房绝大多数是一梯两户，因此 这也是最受欢迎的电梯房，公摊面积只比无电梯的高层住宅高一点，设计方案得好得话，一般在10%上下的公摊面积多一点，并且这类户型一般都是会双阳台，光照好，人工流产也并不大，是买房人的优选。
自然，每一种户型和电梯配制都是有自身的特性，在购房买房的那时候要整体考虑到，更要融合自己的经济实力，才可以挑选出自身喜欢的房子。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
