顶楼的房子有哪些缺陷

1、水放低能耗高

尽管如今的高新科技十分比较发达了，但高层建筑得话，还是存有许多 的难题的，顶楼房子由于高宽比高，因此在自来水层面就会出现水放低的状况，高层住宅假如压力小，流水就会不大，或是抽不上去，自来水也难。此外高层建筑的顶楼耗电量比别的楼房也会多许多 ，夏季会更热，冬季会更冷，以便保持房间内一切正常的溫度，住在顶层相对性比最底层住宅而言，也会更为耗电量。

2、交通出行艰难

住在顶层得话，交通出行全是借助的电梯轿厢，而电梯轿厢是借助电才可以运作的，住在顶层，一旦电梯轿厢出现难题，爬楼对顶层居民而言是十分不实际的，例如遇到断电或电梯轿厢维修，上下楼梯就变成十分大的不便，你就会非常羡慕嫉妒低楼房的居民。因此顶层的房子并并不一定的人都合适定居的，一般来说，顶楼的居民是不宜有老年人的家中。

3、渗水渗漏

住房顶层得话比别的楼房更非常容易出现渗水渗漏的状况，由于顶层的房子长期承受日晒雨淋，假如顶楼楼盘的工程建筑质量不合格、排水管道特性不合格、房子窗子的密封性不太好或者墙面屋顶不严实，都是有将会造成 顶楼房子渗漏。要买顶层的房子得话，最好挑选下雨天的情况下看房，最非常容易发觉这种难题，大晴天的情况下这种难题就非常容易被遮盖。

购买顶楼常见问题

1、看屋顶。假如屋顶的隔热保温、防潮对策做得比较好或是是选用国际健康住宅倡导的坡式屋顶，则能够非常好地防止夏季热、多雨季节渗水的状况。

2、要搞好安全防范措施。假如两幢楼距离很近，非常容易产生盗窃恶性事件，因而买顶楼情况下一定搞好安全隐患，找寻较为严苛的物业管理，或是自身安装监控。

3、安全消防。顶楼发生火灾事故情况下，不容易脱险，因而要挑选消防安全对策做的相对完善的住宅小区，掌握室内楼梯、安全出口部位；立即查验消防设备，自身家中也最好是必备救火专用工具。

4、最好是挑选建筑装饰材料不错，工程建筑符合规定的房子。购买顶楼时能够下雨天去查询一下是不是渗水，也有房地产商的隔热板是不是做到规范，一般顶楼屋顶薄厚>20厘米，隔热保温实际效果优良。