【高层顶楼】高层顶楼好租赁吗

如今的房屋大部分全是高层工程建筑，与此同时也是小高层，那么做为屋主应当购买高层顶楼，随后租赁吗？做为房客会要想租房子住高层的顶楼吗？今日，就跟大家讲下高层顶楼是不是好租和高层顶楼的利与弊。

高层顶楼好租赁吗——高层顶楼的利与弊

顶楼益处包含：视线宽阔，能够“一览众山小”，这对预防近视很有益处；自然通风、光照效果非常的好，碰到下雨天能减少一般照明电；受外部的噪声影响较小，沒有楼上住户的日常生活噪声影响，也不会备受楼梯道隔壁邻居外出入户口的影响，较为清静；因穿梭少人，楼梯道较为环境卫生，并且归属于个人空间也比较多；在多雨季节较为舒爽，无需去湿；蚊子较少；私密好；沒有别墅电梯的高层住宅，常常爬楼得话，能够 加强锻炼；租房子住价格层面常常较为划算，这样一来能够 把节省出来的钱，用于能够更好地布局自个的屋子，或是交物业管理服务、水电气等。

顶楼也必然存有一定缺点：冬冷夏热冷，夏季要比矮层企业多消耗电資源和水源；假如房顶建筑质量有什么问题，第一个要被害，非常容易出现渗漏、缝隙；水压一般较为小；高层住房顶层怕断电，公摊面积电梯轿厢运作费及其电梯轿厢维护费比较多；沒有电梯轿厢顶楼，爬楼较为艰辛，不宜有老年人家中；洗手间会散发臭味，由于通风管道在顶部，臭味从一楼向涌上来等。

高层顶楼好租赁吗——定居的佳楼层

实际上，定居的佳楼层是高楼的三分之一到 三分之二中间处，以21层的大厦为例子，它的佳楼层是7-14层中间。这儿不论是光照还是气体都非常好，如果是园林景观楼观景平台的实际效果也很好；那样一个相对高度人立在生活阳台上也不会有晕眩的觉得。

十六层以上优：视线好，新鲜空气。居民楼暖气片是往上走的，因此十六层以上温暖。劣：发生火灾时不容易脱险，而且火灾事故释放的有害气体全是从下向上蔓延的，因而是凶险的楼层。

顶层优：发生火灾时，能够 从屋顶救援。一些房子顶层还改装了附设设备，更提高了救援的可行性分析。劣：在一些老的住宅小区，高层居民楼一般水压较小，有时候会出现断水的状况。除此之外，高层居民好备用救生设备用具，如电动吊篮、锁紧环钩等，矮层居民提前准备绳子绳梯，便于脱险。

高层顶楼好租赁吗——专业人员出新招

挑选租房子住高层顶楼住房，需要把握五大技巧：

一看房顶。坡式房顶是如今国际健康住宅倡导的设计方案，对隔热保温、防水有不错的实际效果。假如想享有住顶楼的“一览众山小”，哪好挑选坡式房顶的顶层住房。

二看顶楼设计方案构造和用料。顶层的忌讳是隔热保温和防水特性不太好，要需注意顶楼的设计方案构造和用料。

三是下雨天后查询渗漏和排水管道。假如新楼盘是现楼，好在暴雨之后到顶楼看一下存水到底有多少，这一方法还可以在春、夏天应用。

四看水压。许多顶楼因楼层过高，水压不够，使饮用水总流量小，因此水压难题一定要关心。

五看消防设备。假如发生火灾事故，热流和火情一般往上走，因此顶层居民不可以忽略顶层的消防设备。