顶楼

顶楼究竟能买不克不及买？购置顶楼优缺点列表

住高层顶楼好不好？大家谈谈感受好吗?

高层顶楼优缺点如下：一、住顶楼的好处1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。二、顶楼的弊端：1.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；3.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；4.高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味，而且能够经历20多层楼的高度，味道依然不散的，不是炒辣椒就是红烧，每天闻，也会很伤心的。

顶楼和低楼层房源怎么选？

具体是什么楼盘

电梯房顶楼好不好?房顶楼的优缺点与注意事项有哪些?

顶楼8大利好：1.视野开阔，可以『一览众山小』，对保护视力也有好处；2.通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；3.受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音乾扰，也不会受楼道邻居上上下下的乾扰，比较安静；4.因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；5.在梅雨季节比较乾爽，不用除湿；6.蚊虫较少；7.私密性好；8.价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。顶楼5大弊端：1.夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。2.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。3.水压一般比较小。4.高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5.卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。买家经验顶楼选择六大诀窍1.看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的『一览众山小』，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。2.看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材。可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼。还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。3.雨天後查看渗水和排水。如果楼盤是现楼，最好在大雨过後1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。4.看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盤，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。5.看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。6.看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。专家献计顶楼隔热三大招数四大注意一、在阳台窗以下使用聚苯板做出隔热层；二、在阳台窗以下使用岩棉做出隔热层；三、在阳台窗以下使用陶粒板做出隔热层；其实这三种办法大同小异，都是用一种保温隔热效果好一些的材料形成阳台墙面的隔热层，隔断室内外冷热空气的交换。在具体做法上，应该注意的是：一、无论哪一种做法，都要在墙面上用木龙骨或者轻钢龙骨做出骨架，以保证使用寿命的提高；二、木龙骨必须规格大一些,最好断面尺寸不小於5？0厘米；三、无论使用何种龙骨都应该考虑好龙骨的防潮处理办法；四、在保温层做好以後，除陶粒板以外，最好使用水泥压力板作为表面封板,再进行其他处理，如刷涂料或者贴瓷砖。

顶楼24现在剩2户，18楼和23楼不考虑价格选哪个好呢～（这边18楼有18层地狱的说法）

18层不太好，有句话讲：“18层地狱”，顶楼也不好，漏水、晒什么的好麻烦，没得选的话就23楼

顶层复式房好不好，顶楼有哪些优缺点？

这个主要看你自己的喜欢吧，我个人还是挺喜欢复式的顶楼复式的好处包括：视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较便宜等。同时，顶楼复式也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭等。

有住电梯房顶楼的朋友吗?顶楼好吗?

我的观点是不太好。稍微有点地震就晃动的厉害，还有消防也是大问题。渗水倒是不怕，前期工作要做好。我这栋16楼的业主，把自己楼顶又铺了厚厚的水泥，搞了跟花园似的，还有石桌，亭，有钱就买高点，最好别太高哦，没电挺累的，呵呵。

天台是不是属于顶楼业主所有？

应视顶层产权情况而定，若不能办产权证，又属于公摊面积，那当然不能购买，应属于全体业主所有。就算购房合同中有记载，也属于无效条款。

请问，最近百福公寓有房源吗？（非顶楼、底楼）

有的 有需要联系我呦

有人是住电梯房的顶楼吗

主要是看是什么顶楼有的顶楼上面还有一层隔热层也就是说不会有漏水的问题电梯操作间会不会吵主要看是不是对着你家门或者是窗如果没有的话你耳朵不挨着墙应该听不到声音

顶楼的房子有哪些缺陷

顶楼的房子有哪些缺陷。最底层和顶楼归属于房子的极端化层，购房的情况下大家都是较为抵触顶楼，针对顶楼的印像都并不是非常好，尽管价格较为低，可是很多人还是不容易购买...

顶楼的优势

顶楼的优势。许多买房者针对买顶楼的观点都各有不同，有的觉得顶楼会出现渗水的状况因此不容易挑选购买，但有些人感觉顶楼有很多的优势，因此喜爱买顶楼。

花园洋房楼房顶层和底楼哪一个更强

花园洋房楼房顶层和底楼哪一个更强。花园洋房是较为舒服的建筑类型，这类房型光照比较好，可是许多人到花园洋房的情况下会想买底楼和楼房顶层，由于有的开发商会将底楼送花...

买顶楼的房子要注意什么

买顶楼的房子要注意什么。顶楼，就是指房子楼层最大的楼盘，一般挑选购买顶楼楼盘大部分为刚性需求买房族，但是需要留意的是，在购买时一定要留意一些难题。

顶楼的房子能够买？

顶楼的房子能够买？。顶楼因存有许多 缺陷，是绝大多数买房者不太想要挑选的楼房，但是都不意味着顶楼的房子就不可以买，可依据楼盘详细情况可选择性购买。

买老楼房顶层需要注意什么？风水住顶楼好不好？

不管是谁，都想居住有好的风水的房屋，所以在大家买房子选房子的时候，也是要去多方面的考虑的，就拿楼层来说吧，房子的方位一样，但楼层不同它的风水也是不一样的，那么买...

买房时只剩底楼和顶楼时选哪个比较好?

　　买房的时候，顶楼和一楼是比较容易剩下的，因为一个“顶天”、一个“立地”。对于买家来说，选择一楼还是顶楼真的很难。让我们看看下面的介绍和分析。