购房网签的作用是啥
1、购房网签的作用主要是避免 “一房多卖”。网签并不是一个法律术语，现阶段都还没相关法律法规对它开展要求，它仅仅房地产主管机构对商住楼交易开展网络安全管理的一项行政管理学对策，其目地是以便避免 开发商“一房多卖”。
开发商与购房者签署书面形式合同书后，由开发商登录房地产主管机构的房子网签系统软件申请办理网签办理手续，不用购房者实际操作。
开发商申请办理网签后，房地产主管机构会在网络上升级房屋信息。早已过网签的房子，一般状况下没法开展二次网签，在一定水平上能够防止开发商“一房多卖”。
2、网签还有一个作用是在网上自动更新楼盘情况，所有人都能够在网络查询已获得预售证的楼盘房源信息内容。例如，买房前，你能核查这一套房是不是可售；买房后，你能查寻这一套房是不是变更楼盘情况。
购房网签的流程
1、购房者在明确了购房意愿以后，历经购房者与出售人彼此的公平商议，购房者和开发商相互将宣布的合同文本键入合同备案手机软件，开展网上签约，上报房地产业信息平台网。
2、开发商和购房者签署的买房合同上报取得成功后，复印宣布的(电子器件)合同书，购房者和开发商执行签名办理手续，复印的份额根据支付方式明确(一次性支付需复印4份，按揭贷款贷款需复印5份)。
3、开发设计公司需要在网上签约的三个工作日之内，到房地产业交易管理方法单位申请办理合同书盖公章办理备案办理手续。开发商和购房者网上签约上报以后，开发商需要带上所有的买房材料，整套已签名(盖公章)的纸版正式合同到具备地域管辖的房地产业交易管理方法单位申请办理合同书盖公章办理备案办理手续。
购房网签常见问题
1、如需要改动合同信息，在上报房地产业信息平台网以前，开发商和购房者还能够商议变更合同信息，一旦上报以后，电子合同的具体内容(具体内容：购房者名字、身份证件、买房价格、支付方式、合同书总面积、门牌号、房型)将不可以开展改动。假如需要改动关键信息内容，则需要在合同备案手机软件上“申请办理撤消签订”，再次开展签订。经彼此协约，二十四小时内容许撤消网上签约。
2、在商住楼签署的三个工作日之内，经买卖方协商一致需要变更合同书的就具体内容之外的有关条文，开发商公司能够调取，再次改动复印电子合同。超出了三个工作日内或是早已办理备案，不论是具体内容还是关键之外的內容，均买卖方协商一致，持办理备案合同书和合同书变更申请办理到具备地域管辖的房地产业交易管理方法单位申请办理有关办理手续。
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