商品房预售许可证公示公告有哪些作用
商品房预售许可证公示公告有益于充分发挥人民大众对房地产销售市场的监管作用，也可以让商品房预售推行批准规章制度更强的执行，另外能更强确保的商品房的品质。
商品房预售许可证的有关相关法律法规
根据中国人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售理应合乎以下标准：一已交付所有土地使用权证土地出让金，获得土地使用权证资格证书;二拥有建设项目规划许可证;三按出示预售的商品房测算，资金投入开发设计建设的资产做到工程项目建设总投资的百分之二十五以上，并早已明确工程进度和完工交付时间;四向县市级以上市人民政府房地产管理单位申请办理预售备案，获得商品房预售许可证明。
国务院令第248号《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条：一、已交付所有土地使用权证土地出让金，获得土地使用权证资格证书;二、拥有建设项目规划许可证和工程施工许可证;三、按出示预售的商品房测算，资金投入开发设计建设的资产做到工程项目建设总投资的百分之二十五以上，并早已明确工程进度和完工交付时间;四、已申请办理预售备案，获得商品房预售许可证明。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售推行批准规章制度。开发设计公司开展商品房预售，理应向房产管理单位申请办理预售批准，获得《商品房预售许可证》。未获得《商品房预售许可证》的，不可开展商品房预售。
未获得预售证预售商品房的惩罚对策
假如房地产商未获得《商品房预售许可证》预售商品房，依据违反规定剧情和不良影响，将惩处不一样级别的惩罚：
1、市场销售1套且收取订金或房价款未超出五十万元的，收走非法所得，并惩处已收取订金0.5%的处罚;
2、市场销售2套以上5套下列或收取订金或房价款超出五十万元未超出三百万元的，收走非法所得，并惩处已收取订金0.8%的处罚;
3、市场销售6套以上或收取订金或房价款超出三百万元的，收走非法所得，并惩处已收取订金1%的处罚。
针对“不符商品房市场销售标准，房产开发公司向产权人收取订购款特性花费”的个人行为，依照收取额度的是多少，确立了从1万余元到三万元3档不一样的惩罚规范。房地产企业未获得企业资质证书从业房产开发运营，依据违反规定剧情和不良影响，明确了五万块和十万元两种不一样的惩罚规范。
编辑推荐
最新发布
热门标签
-
推荐城市
-
新楼盘推荐
-
小区动态
