房产知识
房子解押的流程有什么?
2020年06月24日 09:46:00 来源：房产超市网
[导读]房子解押的流程有什么?。房子解押便是之前在银行贷款的情况下吧抵押的房产证赎出来，那么房子解押的流程有什么?
房子解押的流程有什么?
2、到贷款银行开展提前还款，还贷前要在还贷银行卡上事前存进全额货款。
3、在还完款隔日到贷款银行申请办理还清办理手续。
4、银行贷后管理中心出解押原材料。
房子的所有权证。
项证支配权证。
5、到融资担保公司(沒有签担保协议的无需去)申请办理相对办理手续。
解押款的三种来源于
用购房者给的首付解押、向中介服务贷款用以解押、向第三方金融企业借款解押。
二种方式的解押
1、本人债权的抵押：携带自己的有效证件和债权人笔写的收条或证实给债权人的现金账单(额度一定要恰当)，负债权人的身份证件(或是是企业营业执照的复印件)等原材料到交易办销户办理手续。
2、银行的银行信贷的抵押：结清贷款，携带银行出示的证实材料，一般 有(所贷款银行的企业营业执照的复印件、法定代表人的复印件、受托人的复印件、别的的支配权证实等)及其房产证到交易申请办理销户的办理手续。
银行解押的八个阶段
1、打电话给贷款银行资询提前还款事宜，包含是不是需要交合同违约金，合同违约金多少钱等。
2、去贷款银行申请办理提前还款。
3、还贷(在承诺時间以前转款，承诺時间不可以是还款期的前后左右三天)。
4、还完款隔日到贷款银行申请办理还清办理手续，复印贷款利息明细(能够抵个人所得税)。
5、到银行贷后管理中心取解押原材料。
6、到融资担保公司(商业服务贷款不需要去，个人公积金贷款的那时候没签担保协议无需去)。
7、到不动产权中心解押。
8、存档，进行解押。
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