房产知识
什么叫一次性付款买房?
2020年06月24日 21:05:00 来源：房产超市网
[导读]什么叫一次性付款买房?。如今买房分成二种，一种是一次性付款买房，也有一种是贷款分期付款买房，但是因为房价的增涨，造成 买房者基础全是贷款买房，那么什么叫一次性付款买房?
什么叫一次性付款买房?
一次性付款便是一次性结清全花费(包含房地产费、物业管理费用、有关服务费)这些。
付款流程
1、交付订金并签署《楼宇认购书》办理地址：市场销售招待中心。
2、房款交付及收条换
房款交付：按《楼宇认购书》承诺時间交付，详细信息参考《缴款指南》。
收条换：经我厂确定到帐后，凭金融机构出示的缴费凭据到市场销售招待中心换收条。
3、签署《商品房买卖合同》
所需材料：身份证件、缴费收条正本、《楼宇认购书》正本。
4、领到《商品房买卖合同》、买房税票、结清楼款证实。
交付通知单的扣除：《商品房交付通知书》将采用邮寄送达或被告方查收。
交付時间及需要材料：客户程序《商品房交付通知书》及《入住指引》。
6、办理《房地产证》
办理地址：市场销售招待中心。
办理時间及需要材料：客户程序与《商品房交付通知书》一并传出的《办理房地产证须知》。
7、领到《房地产证》
办理地址：市场销售招待中心。
办理時间及需要材料：身份证件、《办理房地产证回执》正本。
常见问题
1、在合同书时要明文规定，假如贷款办理失败，就需要没有理由终止合同，退还所有订金和已交付的房款。
2、要确立承诺产权证办理的具体时间，另外要承诺不可以按期交付产权证的合同违约责任。
3、要承诺房子以及附设设备的保存期及出现产品质量问题的解决方法。
4、买房者能够规定房地产商将房屋公摊面积和套内建筑面积确立地写出去，并附一张新项目公摊面积的平面图工程图纸。
5、签署正式合同的情况下，要保证合同书无空白。
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