一次性付款买房流程有什么？一次性买房各类办理手续

一次性付款买房，便是一次结清购房的所有账款。以往常听闻，某煤老板用麻包装现钱到售楼部买房，一次性付款买房是否只需要交费就可以住宅了呢？自然并不是，一次性付款买房还要办理各类办理手续，才能够成功搬入。文中将简略详细介绍一次性付款买房的流程。

一、一次性付款流程：
　　1.提前准备并付款订金，在售楼部市场销售招待办理签署《楼宇认购书》

2.付款房款及换收条

3.与售楼部签《商品房屋买卖合同》，保证 合同书沒有不正确后签名

  所需材料:身份证件、缴费收条的正本、《楼宇认购书》的正本。

4.取得《商品房屋买卖合同》、购房的、结清楼款证实

  所需材料:身份证件、缴费收条正本。

5.购置产品房子的交付办理手续

6.购置并领到房产证

7.办理搬入办理手续，住进房子

二、一次性付款的常见问题：
　　1.在购房合同书之中需要明文规定，假如拿房不立即，就需要没有理由的将合同终止，并退还所有订金和已交付的房款；

2.在合同书中理应注明办理产所有权证的具体时间，另外要注明不可以按期交付产权证的合同违约责任；

3.要承诺房子以及附设设备在保存期一旦出现产品质量问题的实际解决方法；

4.购房者能够规定房地产商确立表明房屋公摊面积和套内建筑面积，必需时附一张新项目公摊面积的平面图工程图纸；

5.签署正式合同的时，一定保证 合同书沒有空缺的要求。

6. 二手房：明确满意的楼盘，与屋主承诺看楼，明确购房意愿，带身份证件和订金签署买卖协议和《二手房买卖契约》，贷款的房子需付款首付款，办理产权交易的产权过户，办理土地证过户，缴清余款，户口迁移，交检房子。

三、一次性付款买房的优点和缺点：

1.一次性付款的优势

不断升息的经济发展情况下、一次性付款的大优势是降低利息费用，很有可能会获得房地产商搞出的力度很大的折扣优惠，但买房者务必以充足的资产做主心骨，这类方法的实际操作相相对而言简易许多 。

2.一次性购房的缺陷

此外，针对准备购买预售房的人而言，一次性付款也有很有可能提升购房者的购房风险性，假如房地产商沒有按承诺的时间拿房，甚至是工程项目“烂尾楼”(工程项目由于各式各样的原因没法进行交付应用，国内近些年出现的烂尾不在少数)，那么就很有可能损害大量的贷款利息，乃至所有都是会浪费。

因而，一次性付款适用购房者资产相对性充裕、房地产商信誉度相对性优良而且是期房的状况下。即便 是在这类状况下，也提议好不必一次性所有结清，以备不测。