一次性付款买房流程 一次性付款购房常见问题

房价一直持续上升，许多购房者遭遇贷款购房。但要是是贷款，就牵涉到付款贷款利息。这就代表着购房者要附加付款一大笔房款，并且贷款期限越长，付款的贷款利息也就越多。假如购房者有工作能力得话，还是提议将手上的现金，在预埋出有关务必花费外，一次性付款为好。

一次性付款流程：

1、交付订金并签署《楼宇认购书》办理地址：市场销售招待

2.、房款交付及收条换

房款交付：按《楼宇认购书》承诺時间交付，详细信息参考《缴款指南》。

收条换：经我司确定到帐后，凭金融机构出示的缴费凭据到市场销售招待换收条。

3、签署《商品房买卖合同》

所需材料：身份证件、缴费收条正本、《楼宇认购书》正本。

注：

港澳台地区及外籍人可挑选办理《商品房买卖合同》的公正办理手续，财产公证费收费标准：房价在五十万元下列（含）为房价×1.8‰；房价在500,001元至五百万元（含）为房价×1.5‰。

凡身份证件、护照签证上无中文名字的港澳台地区及外籍人在签定《商品房买卖合同》以前，务必出示我来国地区公证处出示的汉语用名的公正公文正本。财产公证费收费标准：105元/宗。

4、领到《商品房买卖合同》、买房、结清楼款证实

5、办理商品房交付办理手续

交付通知单的扣除：《商品房交付通知书》将采[1]  取邮寄送达或被告方查收。

交付時间及需要材料：客户程序《商品房交付通知书》及《入住指引》。

6、办理《房地产证》

办理地址：市场销售招待

办理時间及需要材料：客户程序与《商品房交付通知书》一并传出的《办理房地产证须知》。

7、领到《房地产证》

办理地址：市场销售招待

办理時间及需要材料：身份证件、《办理房地产证回执》正本。

一次性付款常见问题

1.在合同书时要明文规定，假如贷款办理失败，就需要没有理由终止合同，退还所有订金和已交付的房款;

2.要确立承诺产权证办理的具体时间，另外要承诺不可以按期交付产权证的合同违约责任;

3.要承诺房子以及附设设备的保存期及出现产品质量问题的解决方法;

4.购房者能够规定房地产商将房屋公摊面积和套内建筑面积确立地写出去，并附一张新项目公摊面积的平面图工程图纸;

5.签署正式合同的情况下，要保证 合同书无空白。

一次性付款针对许多家中而言还是较为艰难的，但也不必由于凑参差不齐房款而耽误购房的机会，终究房价一直在增涨，一味地积累全款买房有的情况下反倒并并不是那么有效。