公积金贷款购房怎么办理
1、提交申请：假如需要应用公积金贷款购房，那么最先就需要去本地的公积金管理处明确提出贷款的申请办理，提交申请以后，还需要把贷款需要的材料准备好。
2、管理中心评审：当公积金管理处那里收到了借款人的申请办理以后，会对借款人的资质、贷款信用额度、贷款限期、贷款材料等信息内容开展审批，并得出建议。
3、资信调查：直到公积金管理处的基本审批进行以后，承担筹办公积金贷款的银行便会对贷款人的资信评估开展调研。实际上也就是查看贷款人的个人征信报告状况，在调研结束后，贷款银行会明确提出建议，并填写《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送相关工作人员审核，可是在这儿大家要留意，假如大家的个人征信状况不太好，就会有很有可能会被银行不给贷款。
4、签署借款协议：当贷款人在银行那里的审核通过了以后，银行便会通告贷款人签署贷款合同书，这时，借款人只需依照要求時间带上身份证件、户口薄、银行账户等贷款材料，前去筹办银行申请办理借款协议签署办理手续。
5、申请办理商业保险及抵押登记：在贷款的合同签订了以后，贷款人还需要去申请办理商业保险和抵押登记，而且在申请办理的情况下造成的有关花费全是有贷款人自身付款的，抵押备案要去本地的不动产权管理中心申请办理，住房是80元/套的收费标准价格。
6、贷款划转：直到银行把抵押备案的办理手续办理以后，而且贷款合同书也早已起效，那么银行便会按合同书承诺时间将贷款转到借款人与房屋出售人相互特定的帐户，并将下款对账单寄赠给借款人。
公积金贷款买房条件
1、申请办理贷款前持续存缴住宅公积金的時间不少于6-12个月(全国各地要求不一样，以本地公积金管理中心通告为标准);
2、仅有报名参加住宅公积金规章制度的员工才有资质申请办理;
3、直系亲属一方申请办理了住宅公积金贷款，在其未结清贷款等额本息贷款以前，直系亲属彼此均不可以再得到 住宅公积金贷款;
公积金贷款购房常见问题
1、申请办理贷款前不必使用公积金大家一定要留意如果是要想开展公积金贷款得话，就千不要在贷款以前使用公积金，由于公积金的信用额度与您每一个月缴纳的公积金金额及其持续缴纳的時间相关。可是假如在贷款以前使用公积金得话，很有可能就不可以申请办理公积金贷款。
2、贷款限期公积金贷款限期长为30年。
3、需要准时还贷借款人应在依照借款协议承诺，需要在每个月的还贷此前全额将本月的应还贷存进还贷帐户内.一定要留意不必出现贷款逾期的状况。
4、需要在贷款初一年之内不必提前还贷公积金贷款针对提前还贷也是有要求的，一般来说，假如选用公积金贷款的方式，要想提前还贷应在还款满一年后再申请办理，而且偿还的额度应超出6个月的最低还款额。
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