全款买房的交易流程是啥
1、查寻购房资质证书：不一样地域现行政策不一样，购房前需要到该市的有关官网查询相对现行政策，认识自己是不是有购房资质
2、准备好资产：购房前需要先估算本身经济发展状况，制订有关购房方案，自然全款买房购房需要有一定的经济实力，出去购房本钱以外还需要预埋一些钱，以便有备无患。
3、现场看楼：一定要自身去现场掌握所购房屋，包含附近设备等。
4、交订金，签申购：交付房款以前需要先缴纳订金并签署认购协议，以后开展购房资质证书审核，审核根据后开展网签备案。
5、签订合同，付全款买房：以后便是签合同，签订合同时一定要认清合同书上的条文，不太好立即明确提出，签署完后就是交付房款，有关收条、税票等一定要保存好。
6、等候新房验收、交房：细心新房验收，能条件者能够找专业验房工作人员，发现问题立即明确提出;收楼前要查询开发商五证，要是没有五证能够回绝交房。
7、交税：带上购房税票、评测总面积补差款税票到财政局交税。
8、申请办理房产证：在这儿提议挑选开办房产证，速率会较为快。
全款买房常见问题
1、签订合同需慎重
全款买房的流程较少，因此 在签合同的情况下，一定要留意关键点，对合同书中的不平等条约了解清晰，而且规定开发商把优惠和服务承诺都清晰写进合同书中，以防生变。购房合同书时要确立承诺产权证申请办理的具体时间，另外购房者还能够运用合同书开展管束，承诺好实际的合同违约责任。
2、调查开发商整体实力
无论是预售房还是期房，必须关心开发商知名品牌，开发商的整体实力不够，建造的房地产也将会出现难题，将会造成 推迟拿房或者房子质量难题。假如出现新楼盘烂尾楼、推迟拿房、开发商老板跑路等状况，全款买房便会让购房者深陷十分大的购房风险性。终究房款早已所有交到了开发商，自身就没有了讲话的自信了。
3、参观考察
假如购买的是预售房，那么能够提早去当场观查一些工程项目状况，能够从住宅小区的整体规划和关键点看得出质量，还可以立即与当场工作员沟通交流一下开展掌握，套一些信息内容，并留意查询一些新楼盘建筑立面、用料等关键点难题。另外注意开发商的资产经营状况，新楼盘建设周期时间等。
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