房产知识
有房贷的房子能够抵押贷款吗
2020年06月24日 13:52:00 来源：房产超市网
[导读]有房贷的房子能够抵押贷款吗。如今贷款购房已经是广泛的状况，因此 许多 房子仍在还房贷的全过程中，就惦记着将房屋抵押贷款，那么那样的状况下，金融机构能够审核吗？
有房贷的房子能够抵押贷款吗
能够，方式有二种：
1、一种是通过银行通过银行只有做提前还贷结清此房地产的剩下贷款以后再次到别的金融机构再度抵押。
2、一种是根据融资担保公司则不需要提前还贷但贷款信用额度一般不可以超出所抵押房地产的相对剩余价值。并不是全部房地产都能够开展二次抵押房地产二次抵押是拥有 一定的标准限定的标准以下：用以本人房屋二次抵押贷款的房屋务必是期房，预售房是不好的而且房屋应是销售市场发展前景很大的高品质住宅和商业用房，没较高经济价值的房地产也没法圆满申请办理房贷。
换句话说房屋要所处部位优异地理位置优越、服务设施齐备具备很大的增值发展潜力才可以申请办理二次抵押贷款。
需要留意的是二次抵押的房地产所得到 的信用额度不容易很高，一般你所贷到的贷款额度=房屋使用价值*抵押率原贷款的本钱账户余额。
房屋抵押贷款所需原材料有什么
房抵需要提前准备下列原材料房屋抵押贷款所需原材料：
1、房产证(房屋抵押金融机构贷款中房产证、土地使用证是务必要给金融机构抵押的);
2、权利人及直系亲属的身份证件;
3、权利人及直系亲属的户口簿;
4、权利人的婚姻证明(结婚证书或民政出具的未婚证明);
5、个人收入证明(这一证实对房屋抵押金融机构贷款的贷款取得成功状况及其，最大的信用额度有较为大的影响。);
6、如房产证权利人有未满十八岁少年儿童,请出示出生证明;
7、如房地产内也有金融机构贷款,请出示原贷款合同书及最终一期的银行对帐单;
8、为提升房子抵押贷款成功率,请尽可能多的出示家中别的资产证实,(如另处房产证、个股、股票基金、现钱银行存折、机动车行驶证这些)。
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