房产知识
房子产权过户要交哪些税费
2020年06月24日 22:15:00 来源：房产超市网
[导读]房子产权过户要交哪些税费。现如今无论买哪些的房地产全是要产权过户的，并且说到产权过户就需要缴税，那么房子产权过户要交哪些税费?
房子产权过户要交哪些税费
一般房子交易会造成5种税费。分别是房产契税、增值税、个税、印花税、评估费。在其中，买家要付房产契税、增值税、印花税。而卖家得话，要担负增值税和个税。
一、房产契税
房产契税是在农田、房屋所有权产生迁移的情况下，向获得土地使用权证、房屋使用权的企业和本人征收的一种税。
一般状况下，房屋总面积在90平米及下列的，减征1%的征收率征收
房屋总面积在90平米及以上的，减征1.5%的征收率征收
如果是好几套，或是公寓楼得话，就需要缴纳3%以上，无论总面积是多少。
二、增值税以及附加税税率(住房)
增值税便是以产品(含应税服务)在运转全过程中造成的「增值额」做为计税基础而征收的一种税。房子为何要交增值税呢?便是由于房子比原先的价格增涨了，造成了使用价值。
那么增值税如何收
房屋不满意2年，征收房屋评定总金额×5.6%
满2年或2年以上的普通住房不征收增值税。。
增值税以及附加税税率计算方法：房屋的卖价或成交价相信(1 5%)×5.6%
三、个税
说白了便是根据房子挣了钱，就需要缴纳一点税费给国家。但是，如果你的房子可以住够五年以上而且是唯一一套得话，就可以免去税费。要不是满五年或是唯一一套得话，就务必缴纳个税。
那么个税怎么计算
征收率为记税价格的1%或是房子当时买价与如今卖出价差值的20%。哪个划算选哪个。
四、登记税
登记税便是“房屋所有权证”的成本费和“土地使用权证证”的成本费。收费标准都不贵，住房得话，收50元。并不是住房得话，就收550元。
五、印花税
二手房印花税是对经济活动和经济交往中书立、坚振凭据征收的一种税。这类税是国土局收的，测算方法为：印花税=卖价或成交价×0.05%，所有权证印花税为5元/本。
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