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本人房产抵押贷款如何办理
2020年06月24日 08:57:00 来源：房产超市网
[导读]本人房产抵押贷款如何办理。本人房产抵押贷款，一般是指屋主在急缺用资产的状况下，将自身户下的本人房地产去银行申请办理抵押贷款。一般 会需要依据房子状况来决定贷款的信用额度。
本人房产抵押贷款如何办理
1、房屋抵押贷款需要齐备材料，包含夫妻彼此身份证件户口簿结婚证书房产证买房合同或个人帐户近几个月的银行水流银行对账单。
2、房屋抵押贷款时银行对借款人的贷款申请办理、买房合同、协议书及相关原材料开展核查。借款人将抵押房地产的产权证书及保单或商业票据交银行在押。借款彼此贷款担保人签署住宅抵押贷款合同书并开展公正。
3、合同签订并经公正后，银行对借款人的储蓄和贷款根据转账方法划归买房合同或协议书特定的房屋出售企业或建房子企业。
4、夫妻彼此身份证件、户口簿、结婚证书、房产证、买房合同或直接证据、个人帐户近几个月的银行水流银行对账单。抵押登记，银行凭房子所有权证和借款协议公证委托书到房管所单位申请办理抵押登记。
本人房产抵押贷款的常见问题
本人房子抵押贷款，别称消费抵押贷款，下边简易详细介绍下消费抵押贷款有关的常见问题：
1、资信评估审批要高度重视
银行在考虑借款人的还贷工作能力时，会综合性考虑到借款人的房地产情况、收益、岗位、个人信用记录，乃至是制造行业、文凭等各个方面要素，为此分辨借款人的贷款资质证书。除参照房地产使用价值之外，针对借款人的岗位与收益也是有一定的考虑。
2、贷款有效证件要提前准备齐备
一般申请办理银行消费贷款，借款人需提前准备身份证(身份证件、户口簿或居民证件)、婚姻证明、合理个人收入证明(报关单、工资单、薪水银行存折等)或别的合理收益来源于证实(股票基金、个股、储蓄别的贷币收益等)。假如以家中为企业申请办理银行消费贷款，借款人直系亲属的身份证件也应递交银行。
3、贷款信用额度要留意
本人房产抵押消費贷款，贷款额度最大不超过抵押物使用价值的70%;以本人商用房抵押的，贷款额度最大不超过抵押物使用价值的50%。本人为名的房地产消费性抵押贷款每笔额度一般不超过五百万。
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