房产知识
组合贷款指的是什么
2020年06月24日 21:57:00 来源：房产超市网
[导读]组合贷款指的是什么。组合贷款现如今在房贷销售市场中也是较为受欢迎的，许多 买房者都想申请办理，可是它的审核标准是较为严苛的。
组合贷款指的是什么
组合贷款指的便是公积金贷款和商业贷款的融合，一般 买房者考虑公积金贷款的标准，但由于公积金贷款信用额度有最大限定，造成 贷款信用额度不足的状况下，大部分的买房者都是改成组合贷款的方法。组合贷款相比于商业贷款，还是有非常大的优点的，最少贷款年利率上边要比商业贷款低许多 ，可以节约许多 买房成本费。
组合贷款的申请办理方式
准备申请办理组合贷款，评审办理手续与公积金贷款同样。评审根据后，借款人来金融机构申请办理公积金贷款其他办理手续时，要依照金融机构规定填好商业贷款一部分的借款申请表格并申请办理相关办理手续。
两一部分贷款审核进行后，另外由金融机构拨款到房屋出售企业账号。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款限期、借款时间和还贷时间全是同样的，只不过是实行不一样的年利率。
组合贷款的流程
1、申请办理组合贷款应向住宅资产管理处或其中心提交申请，并由住宅资产管理处开展评审。申请人应先去公积金中心核算部领到《个人住房担保委托贷款借款申请表》，內容包含拟购房价款，拟借额度、限期和自己及直系亲属或相互申请人公积金余额等，另外递交已签定的”房子认购协议”及公积金中心规定出示的其他原材料。
2、公积金中心开展评审后，再由资产评估公司对房地产开展评定。评定会计师事务所出示评定意向书后，公积金中心核算部审签贷款保证书。申请人就可以签署宣布买房合同了，到此公积金贷款一部分宣布进行。
3、申请办理金融机构贷款一部分，申请人须填好《个人住房款借款申请表》等有关文档及递交相对的申请办理贷款的材料，经金融机构审核发放贷款后，由金融机构将贷款额度一次性转到申请人账号。
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