房产知识
买房按揭贷款如何办理
2020年06月24日 20:15:00 来源：房产超市网
[导读]买房按揭贷款如何办理。买房办理按揭贷款的流程并不容易，因此 在买房以前就应当要搞好有关掌握，及其早期需要提前准备的原材料这些，那样才可以不疏忽大意的办理好按揭贷款。
买房按揭贷款如何办理
1.按揭贷款服务项目，在挑选房地产时要主要掌握这些方面的內容。挑选一些新项目能够办理按揭贷款的。
2.购房者在确定自身挑选的房地产获得银行按揭贷款适用后，应向银行或银行特定的法律事务所掌握银行有关购房者得到 按揭贷款适用的要求，提前准备相关法律文件，申报《贷款申请书》。
3.银行接到购房者提交的按揭贷款申请办理相关法律文件，核查确定合乎按揭贷款的标准后，发送给购房者愿意贷款通告或按揭贷款保证书。购房者就可以与房地产商或其地区代理签署《商品房预售、销售合同》。
4.在签署买房合同，获得缴纳购房款的凭据后，持银行要求的相关法律文件与房地产商和银行签署《贷款合同》确立按揭贷款金额、年限、年利率、贷款还款方式以及他权利与义务。
5.购房者、房地产商和银行持《贷款合同》及买房合同到房产管理单位办理抵押备案办理备案办理手续。对预售房，在完工后应办理变更抵押备案。在一般 状况下，因为按揭贷款期内相对性较长，银行为预防贷款风险性，规定购房者申请办理生活、财险。
6.购房者在签署《贷款合同》后，按合同书承诺，在银行特定的金融企业设立专业还贷帐户，并签署授权证书，受权该组织从该帐户中付款银行与按揭贷款合同书相关的贷款等额本息贷款和借款。银行在确定购房者合乎按揭贷款标准，执行《贷款合同》承诺责任。
办理买房按揭贷款需要提前准备什么原材料
办理买房按揭贷款以前，你需要提前准备一些办理买房按揭贷款采用的原材料：申请者和直系亲属的身份证件、户籍正本及影印件3份(如申请者与直系亲属不属于同一户籍的需附上夫妻关系证实)。购房协议书原件。房价20%或以上首付收条正本及影印件各1份。申请者家庭年收入证明文件和相关资金证明等，包含工资条、个税缴税单、企业出具的个人收入证明、银行存款单等。
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